三方商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同范本2024年

?三方商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________丙方（物業(yè)管理方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該商鋪符合我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求，具備合法的出租條件。第二條租賃期限及交付2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。第三條租金及支付方式3.1租金為_(kāi)______元/平方米/月，總計(jì)租金為_(kāi)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。（1）首次支付：乙方在簽訂本合同時(shí)支付_______個(gè)月租金；（2）后續(xù)支付：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金_______元（大寫(xiě)：____________________元整），用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向丙方支付物業(yè)管理押金_______元（大寫(xiě)：____________________元整），用于乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用商鋪；（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)單方面解除本合同。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪；（2）按時(shí)支付租金、保證金及物業(yè)管理費(fèi)；（3）愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理；（2）按照約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)從物業(yè)管理押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。6.2乙方逾期支付租金、保證金及物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保商鋪的合法出租條件。解決辦法：甲方需提供相關(guān)證明，證實(shí)商鋪符合法律法規(guī)、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。2.注意事項(xiàng)：租賃期限的明確。解決辦法：在合同中明確填寫(xiě)起始日期和終止日期，確保租賃期限的準(zhǔn)確性。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間的明確。解決辦法：詳細(xì)約定租金金額、支付周期以及每次支付的具體時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。4.注意事項(xiàng)：保證金和押金的合理設(shè)置。解決辦法：合理約定保證金和押金金額，并明確押金的退還條件和方式。5.注意事項(xiàng)：各方權(quán)利與義務(wù)的界定。解決辦法：詳細(xì)列舉各方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保權(quán)責(zé)明確。6.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任的界定和違約金的設(shè)置。解決辦法：明確違約情形及違約金的計(jì)算方式，為糾紛解決提供依據(jù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)，并將商鋪使用權(quán)讓渡給承租方，以此獲取租金的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方支付租金，取得商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.物業(yè)管理方：指在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)管理，提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。4.租賃期限：指出租方與承租方約定的商鋪使用時(shí)間長(zhǎng)度，包括起始日期和終止日期。5.租金：指承租方為取得商鋪使用權(quán)，按照約定向出租方支付的貨幣金額。6.保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。7.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定向守約方支付的錢(qián)款，用以補(bǔ)償守約方的損失。8.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方，按照約定應(yīng)向收款方支付的逾期付款的罰金。1.場(chǎng)合：商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修以符合餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)要求，但裝修方案需提前提交甲方審核同意。如果乙方是要開(kāi)餐廳的話，咱們得商量一下怎么裝修才合適。乙方可以按需裝修，但得先給甲方看看計(jì)劃，確保沒(méi)問(wèn)題再動(dòng)手。2.場(chǎng)合：商鋪需進(jìn)行大規(guī)模裝修補(bǔ)充條款：若乙方在租賃期內(nèi)需對(duì)商鋪進(jìn)行大規(guī)模裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)給予必要的配合和支持。如果乙方打算來(lái)個(gè)大裝修，費(fèi)用當(dāng)然是由乙方出。但甲方也得搭把手，確保裝修順利進(jìn)行。3.場(chǎng)合：租賃期間涉及節(jié)假日補(bǔ)充條款：租賃期間如遇國(guó)家法定節(jié)假日，乙方享有按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行的假期，租金計(jì)算不受節(jié)假日影響。遇到國(guó)家規(guī)定的節(jié)假日，乙方可以放心放假，租金還是按照正常日子算。1.附件列表：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件（如果是個(gè)人出租）乙方身份證復(fù)印件（如果是個(gè)人承租）物業(yè)管理方的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件商鋪平面圖裝修方案及預(yù)算（如果有裝修需求）付款憑證（租金、保證金等的支付證明）商鋪的房產(chǎn)證復(fù)