2024年標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同范文

?2024年標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同范文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息2.該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修房等），附屬設(shè)施及設(shè)備情況為_______。二、房屋成交價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）_______（具體時(shí)間）前，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方通過銀行貸款方式支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及鑰匙等交付給乙方。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系。2.甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋買賣的規(guī)定，無違法、違章建筑。3.甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、乙方承諾1.乙方保證按約定的期限和方式支付房屋價(jià)款。2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：確保房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積等信息準(zhǔn)確無誤。2.成交價(jià)格及支付方式：明確成交價(jià)格，詳細(xì)規(guī)定支付方式、時(shí)間及金額。3.房屋交付與過戶：規(guī)定交付時(shí)間、過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)。4.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。5.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證照：在簽訂合同前，仔細(xì)審查房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證照。2.書面合同：所有條款以書面形式明確，避免口頭約定。3.保留證據(jù)：支付款項(xiàng)時(shí)，注意保存支付憑證作為證據(jù)。4.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)益歸屬。成交價(jià)格：指買賣雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格。定金：買方為保證履行合同而先行支付的一部分錢款，具有擔(dān)保作用。首付款：買方在交易初期支付的一部分房款，通常比例較高。違約金：一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的金錢賠償。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果買方是孕婦或者有小孩的家庭，可能需要盡快入住。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭特殊情況，甲方應(yīng)確保房屋在交付前進(jìn)行徹底清潔和必要的安全檢查，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交付，以便乙方能夠及時(shí)入住。第九條特別約定1.對(duì)房屋進(jìn)行專業(yè)清潔，確保環(huán)境衛(wèi)生。2.完成必要的安全檢查，包括水電設(shè)施、燃?xì)夤艿赖龋_保居住安全。2.特殊場(chǎng)合：如果賣方需要時(shí)間騰房。補(bǔ)充條款：如果甲方需要額外時(shí)間來騰房，雙方可協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)交付時(shí)間，并約定相應(yīng)的補(bǔ)償。第十條交付時(shí)間調(diào)整若甲方因特殊原因需要延長(zhǎng)交付時(shí)間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付日期。甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體金額由雙方協(xié)商確定。房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用證復(fù)印件身份證復(fù)印件（買賣雙方）付款憑證（定金、首付款等）銀行貸款批準(zhǔn)文件（如果適用）房屋現(xiàn)狀照片（交付前）任何維修或翻新記錄（如果適用）買賣雙方簽署的合同補(bǔ)充條款（如果有的話）房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，用來證明房子的所有權(quán)和土地使用權(quán)。我們雙方的身份證復(fù)印件，確保知道是誰(shuí)在買賣。付款的證據(jù)，比如