2024年解除商鋪租賃合同協(xié)議書

?2024年解除商鋪租賃合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________第一條解除合同1.1甲乙雙方同意，自2024年__月__日起，解除原合同項下的商鋪租賃關(guān)系。第二條權(quán)利義務(wù)終止2.1解除合同后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，雙方互不承擔原合同約定的違約責任。2.2乙方在商鋪租賃期間產(chǎn)生的債務(wù)、糾紛等問題，由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。第三條費用結(jié)算3.1乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標準，支付至2024年__月__日的租金。3.2乙方應(yīng)支付的水電費、物業(yè)管理費、稅費等費用，按照實際使用情況進行結(jié)算。3.3甲方應(yīng)在扣除上述費用后，將剩余的保證金（如有）無息退還乙方。第四條財產(chǎn)返還4.1乙方應(yīng)于解除合同之日將商鋪內(nèi)的所有物品搬離，并將商鋪恢復至租賃初始狀態(tài)。4.2如乙方逾期未搬離物品，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第五條保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第六條法律適用及爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：原合同復印件注意事項：1.確保解除合同的日期明確，并且雙方均同意此日期。2.確保乙方按照約定返還商鋪，并確保商鋪的完好無損。3.清晰結(jié)算租金和其他相關(guān)費用，確保雙方無異議。4.明確乙方的搬離義務(wù)，以及逾期未搬離的后果。5.雙方對商業(yè)秘密和隱私的保密義務(wù)應(yīng)當嚴格遵守。6.確定適用法律和爭議解決方式，以防止未來出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：1.在合同中明確約定解除日期和搬離日期。2.對商鋪進行交接驗收，并書面記錄商鋪狀況。3.詳盡列出費用結(jié)算項目和金額，雙方確認無誤后進行支付。4.設(shè)定合理期限和違約責任，督促乙方按時履行義務(wù)。5.通過簽訂保密協(xié)議或保密條款來加強保密措施。6.選擇合適的法律和爭議解決機制，必要時可尋求專業(yè)法律意見。法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃商鋪，并支付租金的自然人、法人或其他組織。原合同：指甲乙雙方之前簽訂的有效商鋪租賃合同。解除合同：指雙方通過協(xié)議終止原有的合同關(guān)系，使合同不再具有約束力。保證金：指為保證承租方履行合同義務(wù)，由承租方支付給出租方的押金。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能使擁有者在經(jīng)濟活動中取得競爭優(yōu)勢的信息。法律適用：指在處理合同相關(guān)事宜時，所依據(jù)的法律規(guī)定。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.商鋪裝修情況：如果乙方對商鋪進行了裝修，那么在解除合同時，可能需要考慮裝修部分的補償。特殊補充條款：若乙方對商鋪進行了裝修，甲方應(yīng)按照雙方約定的裝修補償標準對乙方進行適當補償。2.商鋪提前解約：如果是因為甲方原因需要提前解約，那么可能需要給乙方一定的違約賠償。特殊補充條款：如因甲方原因提前解除合同，甲方應(yīng)按原合同租金的___%向乙方支付違約金。3.乙方經(jīng)營不善：如果是因為乙方經(jīng)營不善需要解約，可能需要乙方承擔一定的責任。特殊補充條款：若因乙方經(jīng)營不善導致無法繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在解約前___日內(nèi)通知甲方，并承擔相應(yīng)的解約責任。1.商鋪現(xiàn)狀照片：在解約前，確保雙方都有商鋪現(xiàn)狀的照片記錄。情況一：如果商鋪里有特殊的設(shè)備是乙方安裝的，解約時得商量好這些設(shè)備的處理方式。補充條款：對于乙方在商鋪內(nèi)安裝的特殊設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商處理，如乙方需移除，應(yīng)負責恢復商鋪原狀。情況二：要是乙方在租賃期間對商鋪進行了改造，解約時得看看怎么補償或者恢復。補充條款：若乙方對商鋪進行了改造，解約時雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的補償或恢復措施。附件列表：原合同的復印件一份。