2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

?2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有位于_______（房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目已取得_______（相關(guān)政府部門）頒發(fā)的_______（證件名稱），證號為_______，項(xiàng)目占地面積_______平方米，開發(fā)規(guī)模_______。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2項(xiàng)目的具體范圍、面積、界限等以_______（相關(guān)政府部門）頒發(fā)的證照為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）_______（具體日期）前，乙方向甲方支付人民幣_______元；（3）_______（具體日期）前，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。2.3甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)立即將項(xiàng)目相關(guān)資料、證照等移交給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目擁有完全的處分權(quán)，該項(xiàng)目不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等法律障礙。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于_______（具體事項(xiàng)）。3.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費(fèi)。3.4乙方同意承擔(dān)該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及風(fēng)險。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的_______%。4.2甲方未能按約定將項(xiàng)目相關(guān)資料、證照等移交給乙方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。4.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________日期：________________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的轉(zhuǎn)讓權(quán)利：確保甲方對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價格的明確：轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)詳細(xì)規(guī)定，并明確支付方式及時間。3.項(xiàng)目資料的移交：約定明確的時間及方式，確保甲方按時將項(xiàng)目相關(guān)資料、證照移交給乙方。4.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任，規(guī)定違約金的比例。5.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵擔(dān)保：甲方應(yīng)保證其對項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓不侵犯任何第三方權(quán)利。2.稅費(fèi)承擔(dān)：明確約定項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。3.完善合同條款：在合同中詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利義務(wù)，減少糾紛發(fā)生的可能性。4.專業(yè)法律咨詢：在簽訂合同前，雙方均可尋求專業(yè)法律人士的意見。法律名詞解釋：處分權(quán)：指財產(chǎn)所有人對自己的財產(chǎn)享有的轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、消費(fèi)等處理的權(quán)利。權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)的權(quán)屬問題（如所有權(quán)、使用權(quán)等）而引起的糾紛。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。管轄權(quán)：指法院對某一案件具有審判權(quán)的法律依據(jù)。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合一：如果這個房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓涉及到環(huán)保特殊的要求補(bǔ)充條款：1.環(huán)保合規(guī)：甲方保證在轉(zhuǎn)讓之前，項(xiàng)目已經(jīng)通過了所有必要的環(huán)保審核，并無任何未了結(jié)的環(huán)保處罰或整改要求。甲方需在合同附件中提供近期的環(huán)保檢測報告。場合補(bǔ)充：特殊場合：甲方同意，如果未來因?yàn)榄h(huán)保問題導(dǎo)致項(xiàng)目被相關(guān)部門要求停工或整改，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。應(yīng)用場合：1.應(yīng)用場合：場景一：附件列表：場景補(bǔ)充：場景如下：場景一：場合二：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓涉及到歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)補(bǔ)充條款：甲方需確保所有建設(shè)活動均遵循文化遺產(chǎn)保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充如下：條款如下：2.文化保護(hù)：甲方應(yīng)提供相關(guān)文件，證明項(xiàng)目的開發(fā)不會對周邊的歷史文化遺產(chǎn)造成損害。應(yīng)用場合：場合如下：附件列表：1.歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的相關(guān)批準(zhǔn)文件。場合三：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給外國的投資者補(bǔ)充條款：3.外資限制：乙方確認(rèn)已了解并遵守我國對外資投資房地產(chǎn)市場的相關(guān)限制和