2024年新版房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

?2024年新版房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________一、房屋基本情況1.2該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（毛坯房/精裝修房等），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）；（2）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整），乙方通過(guò)銀行貸款方式支付。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方保證該房屋在交易過(guò)程中不存在任何債務(wù)、查封、抵押等情況。4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方按照約定時(shí)間支付房款。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3乙方不得以任何理由拖延或拒絕接收房屋。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）。6.2乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________簽訂日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________見(jiàn)證人：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，確保無(wú)法律糾紛。1.解決辦法：審查房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確認(rèn)甲方為房屋所有權(quán)人。進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，了解是否存在抵押、查封等限制交易的情況。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無(wú)爭(zhēng)議。房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有使用和收益的權(quán)利。定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X(qián)款。過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法定程序。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：如果房子有租客補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋在出售時(shí)存在租約，租約到期日為_(kāi)_____。甲方保證在租約到期后負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解決租賃問(wèn)題，并確保房屋交付時(shí)無(wú)租客占用。2.特殊場(chǎng)合：房子需要翻新或維修補(bǔ)充條款：鑒于該房屋存在______（具體問(wèn)題），甲乙雙方同意在成交價(jià)中扣除人民幣_(tái)_____元作為房屋翻新或維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)前完成相應(yīng)維修工作。3.特殊場(chǎng)合：買(mǎi)家需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：如果乙方需要通過(guò)貸款方式支付房款，甲方同意配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)付款問(wèn)題。房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件身份證復(fù)印件（買(mǎi)賣(mài)雙方）房屋現(xiàn)狀照片付款計(jì)劃表房屋交易涉及的稅費(fèi)清單附件列表：1.房屋的“身份證”——也就是房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。2.房屋腳下那塊地的“身份證”——土地使用權(quán)證的復(fù)印件。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的身