2024年門(mén)面房租賃合同其二

?2024年門(mén)面房租賃合同其二合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、門(mén)面房基本信息1.1門(mén)面房位于：__________（詳細(xì)地址）1.2門(mén)面房建筑面積：__________平方米1.3門(mén)面房結(jié)構(gòu)：__________1.4門(mén)面房用途：乙方僅限于從事__________（具體用途）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/年。3.2乙方支付租金的方式為：__________（一次支付/分期支付）。（1）__________年__月__日前支付人民幣_(tái)_________元；（2）__________年__月__日前支付人民幣_(tái)_________元；（3）……（如有分期支付，依次類推）四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門(mén)面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、門(mén)面房使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門(mén)面房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面房的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用門(mén)面房。6.2乙方應(yīng)按甲方要求提供合法有效的經(jīng)營(yíng)手續(xù)。6.3乙方不得在租賃期內(nèi)將門(mén)面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的門(mén)面房信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金及支付方式的條款，包括金額、支付時(shí)間點(diǎn)和方式。4.確認(rèn)押金的數(shù)額、支付時(shí)間以及退還條件。5.規(guī)定乙方對(duì)門(mén)面房的使用及維修責(zé)任。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方提供合法使用權(quán)和乙方提供合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)等。7.確定合同變更或解除的條件和程序。8.規(guī)定違約責(zé)任及賠償條款。9.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保信息無(wú)誤。2.在合同中明確各項(xiàng)條款，以避免日后糾紛。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處獲得房產(chǎn)使用權(quán)的人。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方預(yù)先支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)，可能會(huì)有油煙、噪音等問(wèn)題補(bǔ)充條款：考慮到乙方將從事餐飲業(yè)，我們理解可能會(huì)有一些油煙和噪音的產(chǎn)生。為了不影響周圍鄰居，乙方應(yīng)安裝合適的油煙凈化器和隔音設(shè)備。如果因?yàn)橐曳浇?jīng)營(yíng)造成鄰居投訴，乙方需要積極配合解決。場(chǎng)合二：甲方需要對(duì)門(mén)面房進(jìn)行維修或檢查補(bǔ)充條款：如果甲方需要在租賃期間對(duì)門(mén)面房進(jìn)行必要的維修或檢查，乙方應(yīng)給予配合。甲方會(huì)提前通知乙方，并盡量安排在乙方的非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行，以減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。場(chǎng)合三：租賃期間遇到不可抗力因素補(bǔ)充條款：如果在租賃期間遇到不可抗力因素，比如自然災(zāi)害，導(dǎo)致門(mén)面房無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃事宜，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或延長(zhǎng)租賃期限。1.門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個(gè)是為了確保甲方是房子的合法所有者。2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確保乙方有合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.乙方身