買賣合同范文房屋買賣合同書2024年

?買賣合同范文房屋買賣合同書2024年合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________住址：________________鑒于甲方愿將房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米（以房屋所有權(quán)證記載為準）。1.3該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元。（2）剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋騰空，并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務(wù)負擔。4.2甲方保證該房屋在交易過程中不存在查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之_______。4.4甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之_______。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.核實房屋是否存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.明確房屋買賣價格及支付方式，確保雙方無異議。4.確認交付及過戶時間，雙方嚴格遵守。5.明確違約責任及違約金計算方式，避免糾紛。6.確保合同中的爭議解決條款合法有效。解決辦法：1.詳細查閱房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋抵押、查封等信息。3.雙方充分溝通，明確房屋買賣價格及支付方式。4.在合同中明確交付及過戶時間，并約定違約責任。5.參照相關(guān)法律法規(guī)，合理設(shè)定違約金計算方式。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有使用、收益的權(quán)利。3.定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場合一：房屋內(nèi)有特殊附屬設(shè)施應(yīng)用場合：如果賣方的房屋內(nèi)有一些特別定制的設(shè)施，比如高級的智能家居系統(tǒng)或者昂貴的裝修，買方可能希望這些設(shè)施能夠保留。補充條款：1.智能家居系統(tǒng)（品牌：_______，型號：_______）2.高端定制家具（具體清單見附件）買方同意維持這些設(shè)施的原狀，并在接收后合理使用和保養(yǎng)。場合二：賣方需要暫住在房屋內(nèi)應(yīng)用場合：賣方可能因為某些原因需要在新房交接后的一段時間內(nèi)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)。補充條款：甲乙雙方同意，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方可以暫時居住在房屋內(nèi)，暫住期限為_______個月。在此期間，甲方應(yīng)支付給乙方租金人民幣_______元/月。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方（賣方）身份證復(fù)印件4.乙方（買方）身份證復(fù)印件5.特殊附屬設(shè)施清單（如有）6.房屋現(xiàn)狀照片（前后院、客廳、臥室等）7.甲方暫住期間租金支付憑證（如有）附件這塊兒，咱們得準備的東西挺具體的，比如房子的各種證明文件啊，身份證復(fù)印件啊，還有如果房子里有特別的裝修或者東西，咱們也得列個清單。對了，如果賣方要暫時住著，還得有租金的支付憑證呢。房屋的“身份證”：就是那些證明這個房子是你的時候，比如房產(chǎn)證和土地證。身份證明：買賣雙方得證明自