2024年門市租賃合同房屋范本(1770字)

?2024年門市租賃合同房屋范本(1770字)合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.2甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每個付款周期首月的前____日內，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。四、押金4.1為確保甲方利益，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應及時修復或承擔修復費用。5.3在租賃期內，甲方負責租賃房屋的維修，但乙方使用不當造成的損壞除外。六、甲方權利和義務6.1甲方保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。6.2甲方應在租賃期滿后及時收回租賃房屋。6.3甲方有權在租賃期內定期檢查租賃房屋的使用情況。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用租賃房屋。7.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉租、分租或以其他方式處置。7.3乙方應按約定支付租金、押金及承擔租賃房屋使用期間產(chǎn)生的相關費用。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。九、違約責任9.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。9.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金的，應按日支付違約金，違約金為合同約定租金的____%。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認房屋權屬：在簽訂合同前，乙方需確認甲方對租賃房屋擁有合法的出租權，避免租賃期間出現(xiàn)權屬糾紛。1.法律名詞解釋：權屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房屋）所有權或使用權的歸屬問題產(chǎn)生的爭議。解決辦法：注意事項解決：要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明文件，確保甲方為房屋所有權人或有權處分人。2.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。3.押金：為保證合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，作為違約或損壞賠償?shù)膿！?.違約責任：合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。對于租賃期限：確保合同中明確租賃的具體起始日和終止日，避免模糊不清導致爭議。對于押金：明確押金的數(shù)額、支付時間及退還條件，確保在合同終止后押金能合理退還。對于違約責任：合同中應詳細列明違約情形及相應的違約責任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。場合1：如果乙方是開餐飲店的補充條款：“鑒于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務，甲方同意乙方對租賃房屋進行必要的裝修，以符合乙方經(jīng)營需求。但裝修前，乙方需將裝修方案提交甲方審核，并保證裝修不得影響房屋結構安全?！眻龊?：乙方需要使用房屋進行商業(yè)宣傳補充條款：“乙方因業(yè)務需要，可在租賃房屋外墻進行合理范圍的商業(yè)宣傳，但必須提前將宣傳內容報備甲方，并確保宣傳形式和內容不違反相關法律法規(guī)?！眻龊舷碌暮贤郊?.房屋產(chǎn)權證明：這個是必須的，用來證明這個房子確實是甲方的，咱們租得也放心。2.甲乙雙方的身份證復印件：這個是為了確保咱們雙方的個人信息準確無誤。3.裝修方案：如果乙方要裝修，這個方案就需要甲方審核，確保一切合規(guī)。餐飲營業(yè)許可：乙方如果是開店，這個許可證明需要附件，證明生意是合法的。1.宣傳內容審批文件：乙方做宣傳，需要有這個文件，證明宣傳內容是經(jīng)過批準的。1.房屋平面圖：這個有助于咱們了解房屋的具體布局。租金支付憑證：每次乙方付租金后，留個憑證，以后有啥糾紛也能說