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文檔簡介
?2024年中介居間合同合同編號:____________甲方(委托方):____________乙方(中介方):____________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為中介方,就甲方的_______(事項(xiàng)名稱)提供居間服務(wù)。1.2乙方接受甲方的委托,同意為甲方提供居間服務(wù),盡力促成甲方的委托事項(xiàng)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)積極為甲方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的信息、咨詢和建議。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通、談判,并盡力促成甲方與第三方達(dá)成協(xié)議。2.3乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求,及時提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的資料和文件。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。3.2甲方應(yīng)按照乙方的建議和安排,積極與第三方進(jìn)行溝通、談判。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證其為甲方提供的中介居間服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照甲方的委托要求,忠實(shí)履行中介居間職責(zé),維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi),具體金額為:_______元。5.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的方式為:_______(一次性支付/分期支付)。5.3甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的期限為:_______。第六條居間服務(wù)期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_______個月。6.2若在本合同有效期內(nèi),甲方與第三方達(dá)成協(xié)議,本合同自動終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付逾期支付的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________甲方代表(簽字):_______乙方代表(簽字):_______簽訂日期:____________附件:_______(如有)注意事項(xiàng):1.確保合同中的委托事項(xiàng)明確具體,避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。2.明確居間服務(wù)的內(nèi)容和范圍,以免雙方對服務(wù)的預(yù)期產(chǎn)生差異。3.甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確,乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額和期限要清晰約定。5.確定合理的居間服務(wù)期限,以保證合同的正常履行。6.違約責(zé)任條款應(yīng)具體明確,以便一方違約時能夠有效追究責(zé)任。7.確定爭議解決的方式和地點(diǎn),便于糾紛的解決。解決辦法:1.在合同中詳細(xì)列舉委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容。2.明確乙方的居間服務(wù)職責(zé)和甲方的配合義務(wù)。3.通過簽訂保密協(xié)議等方式加強(qiáng)信息保密措施。4.對于服務(wù)費(fèi)用,制定明確的支付計劃和違約金條款。5.根據(jù)實(shí)際需要和預(yù)期,合理設(shè)定居間服務(wù)期限。6.在違約責(zé)任部分,設(shè)定具體的違約責(zé)任和違約金比例。7.選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式和地點(diǎn),如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋:居間服務(wù):指中介方為委托方與第三方進(jìn)行交易提供媒介服務(wù),但不直接參與交易的法律行為。委托方:指委托中介方提供居間服務(wù)的當(dāng)事人,即甲方。中介方:指接受委托提供居間服務(wù)的當(dāng)事人,即乙方。違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。爭議解決:指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款:1.房地產(chǎn)交易場合:如果甲方是想要購買或出售房產(chǎn)的普通人。補(bǔ)充條款:由于房產(chǎn)交易金額較大,可以增加一條“甲方在交易完成后的____天內(nèi),確認(rèn)無誤后,再支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)?!毖a(bǔ)充條款示例:“第九條補(bǔ)充:甲方確認(rèn),在房產(chǎn)過戶手續(xù)全部完成后,且無任何遺留問題之日起____天內(nèi),支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)?!?.企業(yè)并購場合:甲方是一家尋求并購目標(biāo)的企業(yè)。補(bǔ)充條款:并購過程復(fù)雜,可以增加一條“乙方需提供專業(yè)的并購咨詢和風(fēng)險評估服務(wù)?!毖a(bǔ)充條款示例:“第二條補(bǔ)充:乙方應(yīng)提供包括但不限于并購咨詢、目標(biāo)企業(yè)盡職調(diào)查及風(fēng)險評估等專業(yè)服務(wù)?!备郊斜恚?.委托事項(xiàng)詳細(xì)描述:具體描述甲方需要中介服務(wù)的委托事項(xiàng),比如房產(chǎn)的具體信息、企業(yè)并購的基本要求等。2.服務(wù)費(fèi)用支付計劃:詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的支付時間點(diǎn)、金額以及支付方式。3.居間服務(wù)流程說明:乙方提供的居間服務(wù)流程,包括但不限于信息收集、評估、推薦、談判等環(huán)節(jié)。4.保密協(xié)議:雙方簽訂的關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密和隱私的協(xié)議。5.風(fēng)險評估報告:在企業(yè)并購場合中,乙方提供的關(guān)于并購風(fēng)險的專業(yè)評估報告。在一些特殊的情況下,我們的合同可能需要一點(diǎn)額外的“關(guān)愛”。比如說,如果你是在買賣房子,可能得確保一切手續(xù)都搞定了,再付給中介剩下的費(fèi)用
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