2024年房屋拆除工程協(xié)議書范本

?2024年房屋拆除工程協(xié)議書范本合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（承包方）：____________一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程內(nèi)容：乙方按照甲方要求，對上述地點的房屋進行拆除，并負責(zé)將拆除后的建筑垃圾清運出場。4.工程面積：_______5.工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方負責(zé)提供完整的工程相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.甲方應(yīng)在工程開工前，向乙方提供施工場地，并保證場地符合施工要求。3.甲方負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保乙方在施工過程中不受外部干擾。4.甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查。5.甲方應(yīng)按本合同約定支付工程款。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的圖紙和施工方案進行施工。2.乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，確保施工安全、環(huán)保及文明施工。3.乙方應(yīng)按合同約定的工期完成施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量。4.乙方在施工過程中應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。5.乙方在工程完工后，負責(zé)清理現(xiàn)場，確保場地干凈整潔。三、工程款及支付方式1.工程總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.甲方支付工程款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到_______%時，甲方支付乙方工程總價的_______%；（3）工程完工驗收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方剩余工程款。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。2.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。3.甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體的合法性：確認甲乙雙方是否具備簽訂和履行合同的法定資格。2.工程范圍的明確性：確保合同中工程內(nèi)容的描述清晰、具體，避免后續(xù)糾紛。3.工程期限的合理性：確保約定的工程期限符合實際施工需求，避免因期限過短導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題。4.工程款的支付條款：明確工程款的支付時間、方式和比例，防止支付糾紛。5.違約責(zé)任的界定：合理設(shè)定違約責(zé)任和違約金，保障雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.審查合同主體：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。2.細化工程內(nèi)容：在合同中對工程的具體內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等進行詳細描述。3.留出合理工期：根據(jù)工程實際情況，預(yù)留一定的緩沖時間，確保工程質(zhì)量。法律名詞解釋：1.合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人，即甲乙雙方。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.違約金：違約方因違約行為而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。4.補充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的內(nèi)容進行補充約定的協(xié)議，具有同等法律效力。場合一：房屋拆除涉及鄰里關(guān)系特殊場合描述：房子周邊有鄰居居住，拆除過程中可能會影響鄰居的正常生活。補充條款：考慮到施工可能會給鄰居帶來不便，我們特別約定：乙方在施工期間需采取有效措施，減少噪音和揚塵，并在施工前后及時清理周邊環(huán)境，盡量減少對鄰居的影響。附件列表：1.鄰里同意施工證明：需要鄰居簽字確認，表示他們知曉并同意施工。場合二：房屋拆除涉及特殊建筑結(jié)構(gòu)特殊場合描述：拆除的房屋結(jié)構(gòu)特殊，需要特別注意安全措施。補充條款：由于房屋結(jié)構(gòu)較為特殊，我們約定乙方必須制定更為嚴格的安全施工方案，并指派專業(yè)人員進行現(xiàn)場指導(dǎo)，確保施工安全。1.特殊場合下的補充條款：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.規(guī)劃許可證復(fù)印件4.安全施工方案5.鄰里同意施工證明6.施工圖紙及施工方案7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件1.如果房子旁邊有鄰居，得提前跟他們打好招呼，施工的時候別影響人