2024年借款房產(chǎn)抵押合同范本1000字轉讓協(xié)議

?2024年借款房產(chǎn)抵押合同范本1000字轉讓協(xié)議合同編號：________________甲方（借款人）：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（貸款人）：________________身份證號碼：________________住址：________________丙方（抵押權人）：________________身份證號碼：________________住址：________________第一條借款事項1.1借款金額：甲方借款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.2借款用途：甲方借款用于________________，不得挪作他用。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押房產(chǎn)2.1抵押房產(chǎn)地址：________________2.2抵押房產(chǎn)所有權證號：________________2.3抵押房產(chǎn)面積：____________平方米。2.4抵押房產(chǎn)評估價值：____________元。第三條抵押擔保3.1甲方同意將上述房產(chǎn)作為借款抵押物，抵押給乙方。3.2甲方保證抵押房產(chǎn)所有權合法、明確，無任何權屬爭議。3.3甲方應辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交予乙方。第四條借款利息及還款方式4.1借款利率：年利率為____________%，按季結息。（1）到期一次性還本付息；（2）按月償還本金及利息。4.3甲方應按約定時間將借款本息支付至乙方指定賬戶。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款。5.2甲方未按約定時間還款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×萬分之五。5.3甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權解除本合同。第六條轉讓協(xié)議6.1甲方同意在借款期間，如需轉讓抵押房產(chǎn)，必須征得乙方書面同意。6.2甲方轉讓抵押房產(chǎn)所得價款，應優(yōu)先償還借款本息。6.3丙方同意在甲方轉讓抵押房產(chǎn)時，放棄優(yōu)先購買權。第七條權利義務7.1甲方應保證抵押房產(chǎn)在抵押期間內(nèi)保險有效，并將保險單交予乙方。7.2乙方有權對抵押房產(chǎn)進行監(jiān)督檢查。7.3丙方應確保在抵押房產(chǎn)轉讓過程中，不損害乙方合法權益。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日乙方（貸款人）：________________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日丙方（抵押權人）：________________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日附件：抵押房產(chǎn)所有權證復印件、抵押登記證明復印件。注意事項：1.確保抵押房產(chǎn)的合法性：在簽訂合同前，需核實抵押房產(chǎn)的所有權，確保無權屬爭議。注意事項：解決辦法2.明確借款用途：借款人應按照約定用途使用借款，不得挪用。確保用途明確寫入合同。3.辦理抵押登記：借款人應及時辦理抵押登記手續(xù)。合同中應約定辦理登記的具體時間。法律名詞解釋：1.抵押權：指債權人對于債務人或第三人不轉移占有而供作債務擔保的財產(chǎn)，在債務人不履行債務時，得就其賣得價金優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.借款人：指合同中向貸款人借款并承擔還款義務的一方。3.貸款人：指合同中向借款人提供貸款并享有債權的一方。4.抵押物：指合同中借款人提供的，用于擔保債務履行的財產(chǎn)。5.抵押登記：指將抵押權在不動產(chǎn)登記機構進行登記，以取得對抗第三人的法律效力的行為。6.違約金：指合同當事人違反合同約定時，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。7.優(yōu)先受償權：指在債務人財產(chǎn)不足以清償全部債務時，某些債權人可以優(yōu)先于其他債權人受償?shù)臋嗬?。在抵押合同中，抵押權人享有?yōu)先受償權。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：借款人計劃將抵押房產(chǎn)用于家庭裝修。補充條款：考慮到裝修期間可能需要資金流動性，甲乙雙方約定，在裝修期間，甲方可以申請臨時額度內(nèi)的貸款展期，具體展期時間和金額由雙方另行協(xié)商?！凹追饺绻b修房子需要更多時間湊錢，可以跟乙方商量一下，看能不能把還錢的時間往后延一延。”2.場合：借款人希望保持房產(chǎn)的居住權，不希望因借款而被迫搬遷。補充條款：除非甲方違約，否則在借款期間，乙方不得要求甲方搬離抵押房產(chǎn)，確保甲方的居住權益?！爸灰追桨磿r還錢，房子還是可以照常住的，乙方不會讓甲方搬家?！?.場合：借款人擔心房產(chǎn)價值波動，可能影響抵押物的價值。補充條款：甲乙雙方同意，在借款期間，如遇市場波動導致房產(chǎn)價值重大變化，雙方應重新評估抵押房產(chǎn)價值，并協(xié)商調(diào)整借款條件?！叭绻績r有大變動，咱們得重新看看房子的價值，商量一下借款的事?！备郊斜恚?.抵押房產(chǎn)所有權證復印件：用來證明房產(chǎn)是甲方的，沒有問題。2.抵押房產(chǎn)的評估報告：看看房子值多少錢，心里有個數(shù)。3.抵押登記證明復印件：證明房子已經(jīng)