2024年借款房產(chǎn)抵押合同范本1000字轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年借款房產(chǎn)抵押合同范本1000字轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：________________甲方（借款人）：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________乙方（貸款人）：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________丙方（抵押權(quán)人）：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________第一條借款事項(xiàng)1.1借款金額：甲方借款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.2借款用途：甲方借款用于________________，不得挪作他用。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押房產(chǎn)2.1抵押房產(chǎn)地址：________________2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________2.3抵押房產(chǎn)面積：____________平方米。2.4抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：____________元。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方同意將上述房產(chǎn)作為借款抵押物，抵押給乙方。3.2甲方保證抵押房產(chǎn)所有權(quán)合法、明確，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.3甲方應(yīng)辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交予乙方。第四條借款利息及還款方式4.1借款利率：年利率為____________%，按季結(jié)息。（1）到期一次性還本付息；（2）按月償還本金及利息。4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間將借款本息支付至乙方指定賬戶。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。5.2甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×萬(wàn)分之五。5.3甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同。第六條轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.1甲方同意在借款期間，如需轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，必須征得乙方書面同意。6.2甲方轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)所得價(jià)款，應(yīng)優(yōu)先償還借款本息。6.3丙方同意在甲方轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)時(shí)，放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)在抵押期間內(nèi)保險(xiǎn)有效，并將保險(xiǎn)單交予乙方。7.2乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查。7.3丙方應(yīng)確保在抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，不損害乙方合法權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日乙方（貸款人）：________________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日丙方（抵押權(quán)人）：________________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日附件：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、抵押登記證明復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確保抵押房產(chǎn)的合法性：在簽訂合同前，需核實(shí)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，確保無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。注意事項(xiàng)：解決辦法2.明確借款用途：借款人應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪用。確保用途明確寫入合同。3.辦理抵押登記：借款人應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。合同中應(yīng)約定辦理登記的具體時(shí)間。法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而供作債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，得就其賣得價(jià)金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款人：指合同中向貸款人借款并承擔(dān)還款義務(wù)的一方。3.貸款人：指合同中向借款人提供貸款并享有債權(quán)的一方。4.抵押物：指合同中借款人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以取得對(duì)抗第三人的法律效力的行為。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。7.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，某些債權(quán)人可以優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。在抵押合同中，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：借款人計(jì)劃將抵押房產(chǎn)用于家庭裝修。補(bǔ)充條款：考慮到裝修期間可能需要資金流動(dòng)性，甲乙雙方約定，在裝修期間，甲方可以申請(qǐng)臨時(shí)額度內(nèi)的貸款展期，具體展期時(shí)間和金額由雙方另行協(xié)商?！凹追饺绻b修房子需要更多時(shí)間湊錢，可以跟乙方商量一下，看能不能把還錢的時(shí)間往后延一延?！?.場(chǎng)合：借款人希望保持房產(chǎn)的居住權(quán)，不希望因借款而被迫搬遷。補(bǔ)充條款：除非甲方違約，否則在借款期間，乙方不得要求甲方搬離抵押房產(chǎn)，確保甲方的居住權(quán)益。“只要甲方按時(shí)還錢，房子還是可以照常住的，乙方不會(huì)讓甲方搬家?！?.場(chǎng)合：借款人擔(dān)心房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)，可能影響抵押物的價(jià)值。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在借款期間，如遇市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值重大變化，雙方應(yīng)重新評(píng)估抵押房產(chǎn)價(jià)值，并協(xié)商調(diào)整借款條件?！叭绻?jī)r(jià)有大變動(dòng)，咱們得重新看看房子的價(jià)值，商量一下借款的事?！备郊斜恚?.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：用來證明房產(chǎn)是甲方的，沒有問題。2.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告：看看房子值多少錢，心里有個(gè)數(shù)。3.抵押登記證明復(fù)印件：證明房子已經(jīng)