2024年房地產(chǎn)代理分銷合同

?2024年房地產(chǎn)代理分銷合同合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________乙方（代理方）：____________一、代理范圍及期限1.1甲方授權(quán)乙方為_(kāi)______（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目唯一代理銷售單位，代理范圍包括該項(xiàng)目所有可銷售房屋。1.2本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證所提供項(xiàng)目的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。2.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的銷售資料、圖紙、廣告宣傳材料等，并對(duì)上述材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付代理傭金。2.4甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展銷售活動(dòng)，為乙方提供必要的銷售支持。2.5甲方不得在本合同代理期限內(nèi)，將本項(xiàng)目委托其他單位或個(gè)人進(jìn)行銷售。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售要求，積極進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶接待、房屋銷售等工作。3.2乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取代理傭金。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的銷售資料，不得泄露給第三方。3.4乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售情況，及時(shí)反饋市場(chǎng)信息。3.5乙方不得以任何形式損害甲方及項(xiàng)目的聲譽(yù)。四、代理傭金及支付方式4.1甲方同意按照本合同約定向乙方支付代理傭金，傭金比例為房屋銷售總額的_______%。4.2傭金支付方式：甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付給乙方代理傭金。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方如違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：銷售資料清單、房屋銷售價(jià)格表等。注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方應(yīng)為房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法所有權(quán)人或授權(quán)代表，乙方應(yīng)為具有房地產(chǎn)代理銷售資質(zhì)的企業(yè)。一、注意事項(xiàng)：1.代理范圍的明確性，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。2.代理期限的約定，確保雙方對(duì)代理時(shí)間有明確預(yù)期。3.甲方提供的資料真實(shí)性和合法性。4.代理傭金的比例及支付時(shí)間。5.違約責(zé)任及違約金的明確。解決辦法：明確上述注意事項(xiàng)在合同中的具體條款，確保雙方簽字前對(duì)各項(xiàng)條款無(wú)異議。1.代理銷售：指代理人根據(jù)委托人的委托，以委托人的名義進(jìn)行銷售活動(dòng)的行為。2.授權(quán)：指一方允許另一方代表自己行使某項(xiàng)權(quán)利的行為。3.代理傭金：代理人因代理銷售活動(dòng)而獲得的報(bào)酬，通常按照銷售總額的一定比例計(jì)算。4.違約責(zé)任：合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金：違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或需要變更的事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。1.特殊場(chǎng)合：如果項(xiàng)目是期房，客戶需要等一段時(shí)間才能入住。補(bǔ)充條款："鑒于本項(xiàng)目為期房，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目施工進(jìn)度表，并確保按照進(jìn)度表完成項(xiàng)目建設(shè)。若甲方延期交房，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。"2.特殊場(chǎng)合：市場(chǎng)變化快，房?jī)r(jià)可能會(huì)有所調(diào)整。補(bǔ)充條款："如遇市場(chǎng)行情變化，甲方根據(jù)實(shí)際情況需要對(duì)房屋銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)提前____天通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。"3.特殊場(chǎng)合：乙方需要獨(dú)家代理權(quán)。補(bǔ)充條款："甲方在此確認(rèn)，在本合同有效期內(nèi)，不得將本項(xiàng)目任何部分的代理權(quán)授予第三方。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。"附件列表：銷售資料清單：這個(gè)清單包括了所有甲方需要給乙方的銷售資料，比如項(xiàng)目的宣傳冊(cè)、戶型圖等。房屋銷售價(jià)格表：這個(gè)表格明確了各種戶型的銷售價(jià)格，以及可能的價(jià)格調(diào)整機(jī)制。1.項(xiàng)目施工進(jìn)度表：這個(gè)很關(guān)鍵，讓我們知道啥時(shí)候能交房。2.授權(quán)書(shū)