2024年門市房租賃合同范本

?2024年門市房租賃合同范本合同編號(hào)：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須按甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修。3.乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按甲方要求合理使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用作非法用途。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及合同約定的其他費(fèi)用。八、合同的變更與解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________簽訂日期：____年__月__日附件：房屋平面圖、房屋附屬設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃期間因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證明其對(duì)出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，沒有爭(zhēng)議或糾紛。租賃合同：指房屋出租方（甲方）與承租方（乙方）就房屋租賃事宜所簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。押金：為保證租賃合同的履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的錢款，用于賠償甲方可能因乙方違約所遭受的損失。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附屬設(shè)施清單：指合同附件中詳細(xì)列出的房屋附屬設(shè)施的種類、數(shù)量及狀態(tài)等，作為雙方確認(rèn)設(shè)施情況的依據(jù)。1.場(chǎng)合：如果乙方打算將門市房用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：乙方在使用房屋進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)確保符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，避免對(duì)房屋造成損害。如有損害，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。2.場(chǎng)合：乙方需要裝修門市房補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：場(chǎng)合一：假如乙方有小孩，可能會(huì)需要在店鋪里設(shè)置一個(gè)小型的玩耍區(qū)。補(bǔ)充條款：乙方在設(shè)置玩耍區(qū)時(shí)，需確保設(shè)施安全，不影響店鋪整體美觀，并在租賃期滿后負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。場(chǎng)合二：如果乙方計(jì)劃在夜晚經(jīng)營(yíng)，可能會(huì)影響到周邊居民。補(bǔ)充條款：乙方在晚間營(yíng)業(yè)時(shí)，應(yīng)確保遵守社區(qū)規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，并采取有效措施降低噪音，不影響周邊居民的正常生活。1.房屋平面圖：清楚展示房屋的結(jié)構(gòu)和面積。2.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，如燈具、空調(diào)等。裝修方案及預(yù)算：如果乙方需要