2024年公司簡單房屋租賃合同范本

?2024年公司簡單房屋租賃合同范本合同編號：________________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，房屋所有權(quán)證號：________________。1.3甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方剩余租金及保證金。四、保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿后，如乙方按約定履行合同，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務：（1）保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回租賃房屋。5.2乙方權(quán)利義務：（1）按照甲方要求合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）負責租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)，因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。（3）按時支付租金及保證金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認甲乙雙方的主體資格，保證具有完全民事行為能力。2.明確租賃房屋的具體信息，確保房屋權(quán)屬清晰。3.確認租賃期限，避免期限不明導致的糾紛。4.明確租金支付方式、時間及金額，防止支付糾紛。5.注意保證金的合理設置與退還條件。6.明確雙方的權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益。7.設定違約責任，為糾紛解決提供依據(jù)。8.確定爭議解決方式，便于糾紛解決。解決辦法：1.審查合同主體的合法性，確保合同有效。2.在合同中詳細列明房屋信息，必要時進行實地查看。3.確定租賃期限，并在合同中明確約定。4.制定明確的租金支付條款，包括支付方式、時間和金額。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給承租方使用，并按約定收取租金的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，獲得房屋使用權(quán)進行生產(chǎn)、生活或其他活動的自然人或法人。3.統(tǒng)一社會信用代碼：指法人和其他組織在登記管理部門注冊登記時，賦予的一個唯一且不變的法定身份識別碼。4.租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的房屋租賃時間長度。5.保證金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應當承擔的繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責任。7.爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.場合：如果乙方是一家初創(chuàng)公司，可能需要靈活的租賃期限。補充條款："若乙方因業(yè)務發(fā)展需要，可提前一個月通知甲方，協(xié)商縮短或延長租賃期限，甲方應予以積極配合。"2.場合：如果租賃房屋用于商業(yè)用途，可能會有噪音和營業(yè)時間的問題。補充條款："乙方承諾在租賃期間遵守商業(yè)活動相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營活動不產(chǎn)生過量噪音，不影響周邊居民正常生活。"3.場合：如果乙方有寵物。補充條款："乙方飼養(yǎng)寵物應征得甲方同意，并確保寵物不損壞房屋設施，不干擾鄰里。如有損壞，乙方應負責修復。"附件一：房屋平面圖及設施清單。這個清單可以幫助雙方明確房屋的初始狀態(tài)，避免退房時出現(xiàn)爭議。附件二：租金支付憑證。每次乙方支付租金后，都應該有一個正式的支付憑證作為記錄。附件三：房屋維修記錄。任何維修和保養(yǎng)的記錄都應該保留，以便未來查看。第一個附件：房子的“自