中介商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年

?中介商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃商鋪的基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2甲方保證所出租的商鋪符合國家有關(guān)租賃商鋪的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。3.3租賃期間，如遇國家調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪的使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證在租賃期間，商鋪的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2甲方應(yīng)在租賃期開始前將商鋪及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保商鋪及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)按期支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后方可生效。8.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金、違反合同約定使用商鋪或擅自轉(zhuǎn)租、分租等，甲方有權(quán)單方面解除合同。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，均構(gòu)成違約。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。注意事項(xiàng)：合同中的租金、押金等金額需符合市場(chǎng)規(guī)律。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)市場(chǎng)行情合理確定租金和押金。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)，將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃商鋪使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租方與承租方約定的商鋪?zhàn)赓U的有效時(shí)間段。4.押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的原因，使合同效力提前終止的行為。1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)開設(shè)餐飲店。補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行必要的裝修改造，但乙方必須確保裝修改造符合相關(guān)消防、環(huán)保等安全規(guī)定，并在裝修前將方案提交甲方審核。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪位于商場(chǎng)內(nèi)，需要遵守商場(chǎng)的營業(yè)時(shí)間。補(bǔ)充條款：由于商鋪位于商場(chǎng)內(nèi)，乙方同意遵守商場(chǎng)的統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間，并遵循商場(chǎng)的管理規(guī)定，不得擅自更改營業(yè)時(shí)間。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要夜間進(jìn)行貨物裝卸。補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲方同意，可以在夜間進(jìn)行貨