2024年小區(qū)房屋硬裝修協(xié)議書(shū)范本分享

?2024年小區(qū)房屋硬裝修協(xié)議書(shū)范本分享合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（承包方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________法定代表人：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程面積：_______4.工程內(nèi)容：甲方委托乙方按照本協(xié)議約定及施工圖紙、報(bào)價(jià)單等文件完成房屋硬裝修工程。二、施工期限1.本工程開(kāi)工日期為_(kāi)______，竣工日期為_(kāi)______。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)工期。三、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。2.工程質(zhì)量保修期限為_(kāi)______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。四、工程造價(jià)1.本工程總造價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），具體詳見(jiàn)附件報(bào)價(jià)單。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式按時(shí)支付工程款。五、付款方式1.甲方支付工程款的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付工程總價(jià)款的_______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的_______%。六、材料供應(yīng)1.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)裝修材料，并提供材料合格證明。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即更換。七、工程變更1.在施工過(guò)程中，如甲方需對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方在接到變更通知后，應(yīng)立即進(jìn)行變更施工。八、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）逾期支付工程款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期款項(xiàng)的_______%乘以逾期天數(shù)；（2）擅自變更設(shè)計(jì)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：（1）逾期竣工，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方法為：工程總價(jià)款的_______%乘以逾期天數(shù)；（2）工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______附件：1.施工圖紙2.報(bào)價(jià)單3.材料合格證明注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。2.施工期限：明確約定開(kāi)工和竣工日期，以及不可抗力因素下的工期延長(zhǎng)處理方式。3.質(zhì)量要求：詳細(xì)說(shuō)明工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及質(zhì)量不合格的處理辦法。4.價(jià)格與付款：明確工程造價(jià)和付款方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付時(shí)間及比例。5.材料供應(yīng)：約定材料的采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序及質(zhì)量問(wèn)題處理辦法。6.工程變更：規(guī)定工程變更的審批程序和費(fèi)用承擔(dān)。7.違約責(zé)任：明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.詳盡合同條款：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保合同條款的完整性和明確性。2.監(jiān)督與溝通：在施工過(guò)程中，雙方應(yīng)保持有效溝通，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按約施工。3.履行驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)按照約定程序?qū)こ踢M(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。4.依法維權(quán)：一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)依法采取措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)補(bǔ)償。質(zhì)量保修：指在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修理、更換或賠償。材料合格證明：指材料供應(yīng)商提供的證明材料符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的文件。工程變更：指在施工過(guò)程中，對(duì)原工程設(shè)計(jì)、施工范圍、工程量等方面進(jìn)行的修改。1.特殊場(chǎng)合：裝修期間家中有老人或小孩補(bǔ)充條款：“考慮到甲方家中有老人和小孩，乙方在施工期間應(yīng)采取適當(dāng)措施減少噪音和dust，確保不影響家人的正常生活和健康?！?.特殊場(chǎng)合：甲方需要快速入住補(bǔ)充條款：“鑒于甲方有緊急入住需求，甲乙雙方約定，乙方應(yīng)加快施工進(jìn)度，確保在_______日前完成工程，以便甲方按時(shí)入住。”3.特殊場(chǎng)合：房屋需要特殊結(jié)構(gòu)改造補(bǔ)充條款：“由于房屋存在特殊結(jié)構(gòu)改造需求，乙方在施工前需提交詳細(xì)的改造方案和安全評(píng)估報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行施工?！备郊斜恚?.一般合同附件：施工圖紙報(bào)價(jià)單材料合格證明2.針對(duì)老人小孩的場(chǎng)合：環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃（減少噪音和dust）3.針對(duì)快速入住的場(chǎng)合：加快施工進(jìn)度的時(shí)間表4.針對(duì)特殊結(jié)構(gòu)改造的場(chǎng)合：特殊結(jié)構(gòu)改造方案安全評(píng)估報(bào)告咱們這個(gè)裝修合同真的很重要，它幫我們明確了怎么裝修、什么時(shí)候裝完、質(zhì)量怎么保證等等。但有時(shí)候，每個(gè)人的情況都不一樣，比如家里有老人小孩，或者你需要快點(diǎn)搬進(jìn)去，這時(shí)候咱們可能需要在合同里加一點(diǎn)點(diǎn)特別的條款。比如，如果家里有老人小孩，裝修公司得注意施工的時(shí)候小聲點(diǎn)，別搞太多dust，保證一家人的健康。如果你急著住新房，那咱們就得讓裝