2024年經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同(QGF-001)

?2024年經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同(QGF-001)合同編號(hào)：__________________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：__________________通訊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：__________________通訊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修房等），設(shè)施設(shè)備情況為_______。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)款一次性支付給甲方。①首付款：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元；②余額：余款在_______個(gè)月內(nèi)分_______期支付，每期支付人民幣_(tái)______元。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)證交付給乙方。3.3辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)，如有額外費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照約定支付房屋買賣價(jià)款，如有逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×_______%×逾期天數(shù)。4.3甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.4乙方在房屋交付后享有完全的使用權(quán)，并對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房屋買賣價(jià)款及利息。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)甲方的房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保無權(quán)屬糾紛和權(quán)利限制。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房屋的權(quán)利狀態(tài)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的付款方式和時(shí)間支付房款，避免產(chǎn)生違約金。解決辦法：制定詳細(xì)的付款計(jì)劃，并遵守執(zhí)行。3.確保房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)限，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。解決辦法：在合同中明確交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間，逾期未履行可依據(jù)合同追究責(zé)任。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是房屋質(zhì)量和使用維護(hù)方面的責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定違反義務(wù)的違約責(zé)任。5.確保爭(zhēng)議解決途徑的明確有效，減少糾紛解決成本。解決辦法：在合同中選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：所有權(quán)：指所有權(quán)人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，通常通過不動(dòng)產(chǎn)登記簿的變更來實(shí)現(xiàn)。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的糾紛。不動(dòng)產(chǎn)登記：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利在國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行的登記，具有公信力，可以對(duì)抗第三人。適用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：甲方急需資金，希望盡快完成交易。補(bǔ)充條款：甲方同意，若乙方在合同簽訂后____天內(nèi)完成所有房款支付，甲方將提供一定的價(jià)格優(yōu)惠，具體優(yōu)惠金額為人民幣_(tái)___元。2.特殊場(chǎng)合：乙方對(duì)房屋有特殊裝修需求。補(bǔ)充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方在接收房屋后進(jìn)行裝修，但裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有家具電器等附屬設(shè)施。補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋內(nèi)的家具電器等附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀出售，具體清單詳見附件，其所有權(quán)在房款支付完畢后轉(zhuǎn)移給乙方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）4.家具電器等附屬設(shè)施清單5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.付款計(jì)劃表房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，咱