2024年工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

?2024年工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方同意將其合法擁有的位于_______（具體位置）的工業(yè)廠房（包括土地、建筑物、附屬設(shè)施等，具體詳見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方的上述工業(yè)廠房，并按本協(xié)議約定的條款支付轉(zhuǎn)讓價款。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1標的廠房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%（即人民幣_______元），作為定金。（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款（即人民幣_______元）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理標的廠房轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件和資料。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的廠房的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《工業(yè)廠房交付確認書》（詳見附件二）。四、標的廠房的交付及風險轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的廠房交付給乙方。4.2標的廠房的風險自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失。五、保證與承諾5.1甲方保證其對標的廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律風險。5.2甲方承諾標的廠房符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3乙方承諾按照本協(xié)議約定的條款支付轉(zhuǎn)讓價款，并妥善使用和維護標的廠房。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。6.2甲方未按約定時間交付標的廠房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款_______%的違約金。6.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款_______%的違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________乙方（受讓方）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________附件一：標的廠房詳細信息附件二：工業(yè)廠房交付確認書注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲方的所有權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)解決辦法：在合同中明確甲方對標的廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，并要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。轉(zhuǎn)讓權(quán)：指財產(chǎn)所有權(quán)人將其財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的權(quán)利。2.注意事項：確保轉(zhuǎn)讓價款支付的明確性和安全性解決辦法：詳細規(guī)定支付時間、支付方式以及違約責任，確保轉(zhuǎn)讓價款的支付有明確的期限和方式，并對違約行為設(shè)定違約金。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方為取得轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所支付的對價。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.注意事項：轉(zhuǎn)讓手續(xù)的及時辦理解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定雙方辦理過戶手續(xù)的具體期限，并明確雙方在此過程中的配合義務(wù)。法律名詞解釋：過戶手續(xù)：指將財產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。配合義務(wù)：指合同當事人為履行合同所必須協(xié)助對方完成的相關(guān)事項。4.注意事項：明確標的廠房的風險轉(zhuǎn)移時間解決辦法：在合同中規(guī)定風險轉(zhuǎn)移的具體時間點，通常是標的廠房的實際交付時間。法律名詞解釋：風險轉(zhuǎn)移：指合同標的物的意外損失風險從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.注意事項：合同爭議的解決方式解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并指定管轄法院。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行調(diào)解和處理的行為。管轄法院：指依法對特定案件具有審判權(quán)的法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：法律行為：指能夠產(chǎn)生、變更或消滅民事法律關(guān)系的合法行為。民事法律關(guān)系：指基于民事法律事實，由民法規(guī)范所調(diào)整的具有權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的社會關(guān)系。占有：指對物有事實上的控制力和支配力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.場合：如果標的廠房內(nèi)含有特殊設(shè)備或技術(shù)補充條款：考慮到廠房內(nèi)有一些特殊設(shè)備和技術(shù)，甲乙雙方同意，設(shè)備的技術(shù)資料和操作手冊應(yīng)作為交易的一部分，甲方需要在轉(zhuǎn)讓時提供完整的資料。補充條款示例：“甲方需在廠房交付前，向乙方提供所有設(shè)備的技術(shù)資料、操作手冊及維護記錄，確保乙方能夠順利接手和使用上述設(shè)備?！?.場合：如果廠房轉(zhuǎn)讓涉及到環(huán)保要求或歷史遺留問題補充條款：針對環(huán)保要求或歷史遺留問題，甲方需保證廠房符合當前環(huán)保法規(guī)，并解決所有遺留問題，避免給乙方帶來后續(xù)的麻煩。補充條款示例：“甲方保證廠房在轉(zhuǎn)讓時符合國家和地方的環(huán)保要求，如有歷史遺留的環(huán)保問題，甲方應(yīng)負責解決，并承擔相應(yīng)費用?！?.場合：如果乙方需要甲方提供一段時間的運營支持補充條款：甲方在轉(zhuǎn)讓后的一段時間內(nèi)，需要提供必要的運營支持，幫助乙方順利過渡。補充條款示例：“甲方在廠房轉(zhuǎn)讓后____個月內(nèi)，應(yīng)向乙方提供運營支持，包括但不限于人員培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)等。”附件列表：1.附件一：標的廠房詳細信息包括廠房的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備清單等詳細信息。2.附件二：工業(yè)廠房交付確認書確認廠房交付時的狀態(tài)，雙方簽字確認。3.附件三：設(shè)備技術(shù)資料和操作手