2024年鋪位租賃合同范本

?2024年鋪位租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、鋪位基本信息1.1甲方出租的鋪位位于（地址）：__________，鋪位面積為：__________平方米。1.2甲方擁有上述鋪位的合法所有權(quán)，有權(quán)將該鋪位出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的鋪位符合國家有關(guān)租賃鋪位的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修鋪位及其附屬設(shè)施，確保鋪位正常使用。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用鋪位的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的鋪位。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用鋪位，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)合理使用鋪位及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供鋪位或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有鋪位的合法所有權(quán)和出租權(quán)。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的申請(qǐng)程序。3.規(guī)定租金的金額、支付方式和時(shí)間。4.確定押金的金額和退還條件。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用要求等。6.規(guī)定合同變更和解除的條件及違約金。7.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實(shí)出租方的所有權(quán)憑證。2.在合同中詳細(xì)列明租賃期限和續(xù)租條款。3.對(duì)租金支付方式進(jìn)行具體約定，并設(shè)定合理的提醒期限。4.明確押金的扣除條件和退還流程。5.詳細(xì)列出雙方的責(zé)任和義務(wù)，避免糾紛。6.設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，以保障合同的執(zhí)行。7.選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式。法律名詞解釋：合法所有權(quán)：指依據(jù)法律規(guī)定，擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的事實(shí)和權(quán)利。出租權(quán)：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人將其財(cái)產(chǎn)出租給他人使用的權(quán)利。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即承租方使用租賃財(cái)產(chǎn)的時(shí)間長度。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的錢款，用于賠償可能造成的損失。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的錢款。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：乙方打算將鋪位用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：1.乙方需安裝符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備，確保不影響周圍環(huán)境。2.乙方應(yīng)采取有效措施，降低噪音排放，不得干擾周邊居民的正常生活。場(chǎng)合二：乙方需要裝修鋪位補(bǔ)充條款：乙方若需要對(duì)鋪位進(jìn)行裝修，應(yīng)事先將裝修方案提交給甲方審核，確保裝修符合安全、美觀、實(shí)用的原則。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將鋪位恢復(fù)原狀，或按甲方要求進(jìn)行修復(fù)。場(chǎng)合三：節(jié)假日租金調(diào)整補(bǔ)充條款：鑒于乙方在節(jié)假日期間可能面臨客流量的大幅增加，甲乙雙方協(xié)商，節(jié)假日前后租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整幅度和方式由雙方另行商定。1.鋪位產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租該鋪位。2.乙方法定代表人或授權(quán)代理人的身份證明復(fù)印件：確認(rèn)簽訂合同的乙方代表身份。3.鋪位平面圖：標(biāo)注鋪位的具體位置和面積。4.裝修方案（如有）：乙方打算裝修時(shí)提供的方案圖紙。附件嘛，其實(shí)就是一些咱們需要參考的文件和資料。得看看這個(gè)鋪位是不是甲方說的那么一回事，所以需要甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件。然后，咱們得知道乙方