個人樓房居間買賣合同2024年

?個人樓房居間買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該樓房坐落于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等法律糾紛，并保證該房屋符合國家和當?shù)卣姆课葙I賣政策。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______，于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日前將該房屋騰空，并交付給乙方。3.2甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交給乙方。第四條居間服務(wù)及費用4.1丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂本合同。4.2丙方收取居間服務(wù)費人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______，由乙方支付。4.3居間服務(wù)費在乙方支付定金時一并支付給丙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保賣方提供的房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。2.交易價格及支付方式：明確交易價格，注意定金和房款的支付時間及方式。3.交付及過戶：約定房屋交付和過戶的時間、方式以及相關(guān)費用的承擔。4.居間服務(wù)及費用：確認居間方的服務(wù)內(nèi)容和費用，確保居間方的合法資質(zhì)。5.違約責任：明確各方的違約責任和違約金的比例。6.爭議解決：約定糾紛解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，進行實地考察。2.對交易價格、支付方式等條款進行詳細磋商，并以書面形式明確。3.約定具體的交付和過戶時間表，明確過戶費用的承擔方。4.查驗居間方的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)，對服務(wù)內(nèi)容和費用進行明確。5.在合同中詳細規(guī)定違約情形及違約金的計算和支付方式。6.糾紛發(fā)生時，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法提起訴訟。法律名詞解釋：居間方：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易并收取報酬的第三方。權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，沒有爭議或法律糾紛。定金：指買方為保證合同履行，預(yù)先支付給賣方的一部分錢款，具有擔保作用。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為，通常需要辦理相關(guān)手續(xù)。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。糾紛解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。場合一：賣方房屋內(nèi)有老人需要照顧，不能立即搬出補充條款：鑒于甲方家中存在需要照顧的老人，雙方同意給予甲方一定的寬限期。甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋騰空并交付給乙方。在此期間，乙方同意甲方保留對房屋的部分使用權(quán)，以便照顧老人。場合二：買方需要貸款購房，存在不確定性補充條款：考慮到乙方可能需要貸款購房，如因貸款申請未獲批準導(dǎo)致無法履行合同，乙方應(yīng)在貸款結(jié)果出具之日起_______日內(nèi)通知甲方。若乙方貸款未獲批準，本合同自動解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。場合三：房屋存在裝修或翻新需求補充條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意在房屋過戶后由乙方負責對房屋進行裝修或翻新。甲方應(yīng)提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖和水電布局圖等相關(guān)資料，以便乙方進行裝修設(shè)計。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方的身份證復(fù)印件4.房屋平面圖及水電布局圖5.付款憑證（包括定金和房款支付憑證）6.居間方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及中介資質(zhì)證明附件這塊兒，咱們得準備的東