2024年房屋銷售合同集合

?2024年房屋銷售合同集合合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.2該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)現(xiàn)狀為甲方單獨(dú)所有，不存在共有、抵押、查封等權(quán)利受限情況。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）；（2）雙方辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付，并在貸款審批通過后_______日內(nèi)辦理貸款手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之_______。4.3甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.4乙方對該房屋進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交總價(jià)的_______%。5.2除本合同另有約定外，一方擅自解除合同的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交總價(jià)的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________特此說明，本合同內(nèi)容已充分閱讀，甲乙雙方均表示理解并同意本合同的全部內(nèi)容。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。2.明確價(jià)款及支付方式：價(jià)款需明確，支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)要具體，避免后續(xù)支付糾紛。1.法律名詞解釋：解決辦法：權(quán)屬證明：確保甲方提供有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。定金與首付款：明確定金和首付款的數(shù)額及支付時(shí)間。1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議，無抵押、查封等限制權(quán)利的情況。解決辦法：審查房屋權(quán)屬證明，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.成交總價(jià)：指買賣雙方商定的房屋交易的總金額。確保在合同中明確金額，避免口頭協(xié)議。3.定金：買賣雙方在合同中約定，買方支付給賣方的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的擔(dān)保。定金需在合同中明確規(guī)定，且不超過成交總價(jià)的20%。4.首付款：指買方在合同約定的期限內(nèi)支付的一部分房款。明確首付款的支付時(shí)間及金額。5.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。合同中應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和金額。6.爭議解決：指合同雙方對合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭議，采取的解決方式。通常包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇房屋所在地法院或仲裁機(jī)構(gòu)。當(dāng)然，合同這種東西聽起來挺正式的，但咱們也得考慮到生活中那些特殊情況對吧。下面我列了一些可能會(huì)遇到的特別情況，還有對應(yīng)的補(bǔ)充條款，讓合同更貼心一些。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.房屋里有老人小孩補(bǔ)充條款：考慮到房屋內(nèi)現(xiàn)有老人和小孩的生活需求，甲方同意在房屋交付前，保持房屋現(xiàn)有設(shè)施的安全和適用性，并在交付后一周內(nèi)協(xié)助乙方進(jìn)行一次安全檢查。2.房屋附帶租客補(bǔ)充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲方應(yīng)確保租客在合同生效后合理期限內(nèi)搬離。若租客未能在約定時(shí)間內(nèi)搬離，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋需要翻新補(bǔ)充條款：乙方若計(jì)劃在購買后對房屋進(jìn)行翻新，甲方應(yīng)提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖及必要的相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片（前后左右及內(nèi)部各角度）6.房屋平面圖（如有）7.付款計(jì)劃表8.房屋交付確認(rèn)書（模板）房屋的那些證書復(fù)印件，證明這房子確實(shí)是甲方的。雙方的身份證復(fù)印件，確保知道是誰在賣誰在買。房屋