2024年常用自建房買賣合同標準版本（二篇）

第2頁共2頁2024年常用自建房買賣合同標準版本甲方：_____，身份證號碼：_____乙方：_____，身份證號碼：_____基于平等自愿和協(xié)商一致的原則，雙方就房屋買賣事宜訂立以下合同條款，以供共同遵守。在簽署合同時，雙方均享有充分的知情權(quán)。一、甲方同意將位于省縣____的自建房屋（建筑面積____平方米）以人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整（____元）的價格出售給乙方。二、乙方在簽訂合同時支付甲方一萬元作為定金。如甲方違約，需雙倍賠償；如乙方違約，定金不予退還。三、鑒于該房屋為自建，無房屋產(chǎn)權(quán)證書，故在簽訂合同時，雙方均不具備過戶條件。若未來過戶條件成熟，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，所有費用由乙方承擔。四、合同生效后，甲方對房屋的所有權(quán)（包括使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利）轉(zhuǎn)移給乙方，乙方承擔房屋購買后的所有義務(wù)。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方須按期支付相關(guān)費用。合同生效后，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房屋的買賣合同。六、違約責任1.若甲方未能按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。2.若乙方未按約定日期和方式支付款項，逾期部分每日按千分之一支付違約金給甲方。逾期超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付的房價款的____%作為甲方的損失賠償金。3.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。八、自雙方簽字或蓋章之日起，本合同即生效。未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年常用自建房買賣合同標準版本（二）甲方(賣方)身份證號：___________乙方(買方)身份證號：___________雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的前提下，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：一、甲方擁有位于______的土地使用權(quán)，土地編號為____，建設(shè)許可證編號為____，土地面積為____平方米。甲方同意將該土地上建成的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋建筑面積為____平方米，同時乙方將獲得土地使用證上規(guī)定的相應(yīng)面積使用權(quán)。二、房屋中____平方米的面積，總價款為____元。三、付款條件：乙方在房屋交付使用時（即簽訂協(xié)議時）一次性支付房款____元，待取得兩證（房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證）后支付剩余房款____元。四、甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無任何可能危及乙方生命及財產(chǎn)安全的問題。如有違反，乙方有權(quán)向甲方索賠相當于購房款____元的金額。五、為保障乙方權(quán)益，甲方需確保乙方對房屋狀況有充分了解（包括房屋自建成以來的生、老、病、死等情況）。如證實甲方存在隱瞞事實，乙方有權(quán)向甲方提出____元以上的賠償。六、辦證及費用處理：1.甲乙雙方各承擔50%的辦證及過戶費用，并由甲方負責辦理；2.甲乙雙方各承擔50%的辦證及過戶費用，并由乙方負責辦理；3.由甲方負責辦理，乙方無需支付任何辦證及過戶費用；4.由乙方負責辦理，甲方無需支付任何辦證及過戶費用；5.雙方各承擔50%的辦證及過戶費用，委托第三方機構(gòu)辦理，代辦費用由甲乙雙方各半承擔。雙方同意采用上述第____種方式辦理。任何一方在辦理過程中怠慢，將被視為違約，違約方需支付辦證及過戶費用____%的違約金。七、甲方的義務(wù)與權(quán)利：1.甲方需提供該房屋的合法文件；2.簽訂合同后，不得再與他人簽訂該房屋的買賣合同；3.確保房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。八、乙方的義務(wù)與權(quán)利：1.乙方取得房屋使用權(quán)后，甲方不得干擾乙方的正常生活。如甲方違約，需一次性退還全部購房款；2.如乙方需對房屋進行改造或裝修，甲方需提供真實信息，因隱瞞事實導致的嚴重后果由甲方全責。九、如土地使用證涉及多人共有，簽訂合同時所有共有人需簽字。因其他共有人未簽字產(chǎn)生的糾紛由甲方負責。十、如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證無法過戶，甲方須一次性退還購房款并支付違約金____元。十一、本合同未涉及的事項，參照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)條款執(zhí)行