2024年土地轉(zhuǎn)包合同參考模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地轉(zhuǎn)包合同參考模板甲方與乙方于____年____月____日就甲方自全體農(nóng)戶(hù)處承包的廢棄地坰（附詳細(xì)四至及平面圖）之轉(zhuǎn)包事宜，經(jīng)平等、自愿、有償原則協(xié)商后，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付方式：雙方約定分三期支付轉(zhuǎn)包價(jià)款。首期于合同簽訂之日支付；二期于圍墻建設(shè)竣工后支付；三期于用地審批手續(xù)全部完成后支付剩余款項(xiàng)。轉(zhuǎn)包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、權(quán)利轉(zhuǎn)移與保證：本協(xié)議生效后，甲方放棄對(duì)該地的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及所有其他民事權(quán)利，相應(yīng)權(quán)利由乙方取得。甲方保證該地?zé)o任何他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。三、乙方開(kāi)發(fā)權(quán)利與甲方協(xié)助義務(wù)：乙方在開(kāi)發(fā)利用該地塊時(shí)，甲方不得干涉，并負(fù)有協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。若甲方行為影響乙方行使管理權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。四、甲方違約責(zé)任：若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法開(kāi)發(fā)利用該地，乙方有權(quán)要求甲方退還全部轉(zhuǎn)包價(jià)款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。五、建筑物及附著物所有權(quán)：乙方對(duì)該地上的所有建筑物、構(gòu)筑物及附著物享有所有權(quán)。六、道路使用權(quán)：甲方需確保乙方享有進(jìn)出該地所需道路的使用權(quán)。七、周邊道路說(shuō)明：該地四周已預(yù)留出供村民使用的耕地道路，每戶(hù)長(zhǎng)度為_(kāi)____米。八、轉(zhuǎn)包權(quán)：乙方享有將該地塊另行轉(zhuǎn)包的權(quán)利。九、違約責(zé)任：任一方違反本協(xié)議約定，均需承擔(dān)總承包價(jià)款_____%的違約責(zé)任。十、協(xié)議份數(shù)與法律效力：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另報(bào)阿拉嘎村民委員會(huì)備案一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_____________年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)包合同參考模板（二）轉(zhuǎn)包（出租）方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____接包（承租）方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包（出租）面積甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村_____組____畝土地（地名、面積、等級(jí)、四至、土地用途附后）轉(zhuǎn)包（出租）給乙方從事_____（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)包（出租）期限轉(zhuǎn)包（出租）期限為_(kāi)___年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)包（出租）價(jià)款轉(zhuǎn)包（出租）土地的轉(zhuǎn)包金（租金）為每年____元人民幣（其中包括、不包括依法向國(guó)家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等）。四、支付方式和時(shí)間乙方可以采取下列第_____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)包金（租金）。1、現(xiàn)金（一次或分次）支付轉(zhuǎn)包金（租金）的方式，支付時(shí)間為_(kāi)____。2、實(shí)物（一次或分次）支付轉(zhuǎn)包金（租金）的方式，實(shí)物為：_____，支付時(shí)間為_(kāi)____。五、交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)包（出租）土地_____或一次性全部交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包（出租）合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。3、甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包（出租）期滿(mǎn)后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4、轉(zhuǎn)包（出租）期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理。雙方另有約定的除外。5、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包（出租）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。6、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。7、乙方不得改變轉(zhuǎn)包（租用）土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8、乙方依法保護(hù)和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害。七、合同的變更或解除在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：1、國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包（出租）土地的，應(yīng)服從國(guó)家或集體需要。2、乙方在轉(zhuǎn)包（出租）期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包（出租）合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前____個(gè)月通知另一方，并征得另一方的同意。4、乙方在轉(zhuǎn)包（出租）期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無(wú)法復(fù)耕的可解除或變更合同。八、違約責(zé)任1、任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)____。2、因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。九、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_____種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2、提請(qǐng)_____仲裁委員會(huì)仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。十一、其他條款1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人（簽章）：