2024年小產(chǎn)權房屋合同例文（三篇）

第4頁共4頁2024年小產(chǎn)權房屋合同例文合同雙方當事人：出賣人：法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買受人信息：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買受人與出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買賣商品房事宜達成以下協(xié)議：第一條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱“該商品房”）位于_____層____號房。該商品房的用途為_____，采用_____結(jié)構，層高為_____米，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層，暫定名為_____。該商品房陽臺為【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定的建筑面積共計____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為____平方米。第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定，按建筑面積計算該商品房價款，單價為（人民幣）每平方米____元，總金額為（人民幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第三條面積確認及面積差異處理雙方約定，依據(jù)房地產(chǎn)管理局相關部門的實測面積，實行多退少補的原則處理面積差異。第四條付款方式及期限買受人按下列第_____種方式按期付款：1.一次性付款：買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋的全部房款。2.分期付款：（具體條款略）第五條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：1.按逾期時間分別處理（不作累加）：逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的百分之五向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款的違約金（具體比例由雙方約定）。第六條交付期限出賣人應當在____年____月____日前，將商品房交付買受人使用。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；2.遇政府規(guī)劃變更。第七條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件；2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件。第八條其他約定1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有；2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人所有；3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有；4.該商品房所在小區(qū)的命名權歸出賣人所有。第九條買受人的房屋使用規(guī)定買受人的房屋僅作_____使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構、承重結(jié)構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔相應義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十一條補充協(xié)議本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。第十二條合同份數(shù)與效力本合同共____頁，一式____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：（具體分配情況由雙方約定）第十三條合同生效本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人（簽章）：__________買受人（簽章）：______________年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權房屋合同例文（二）第二條費用計算期限與違約金自合同規(guī)定的乙方應付款日起次日至實際支付日止，利息按照銀行同期貸款利率計算。同時，乙方須每日按商品房價款的萬分之_____支付違約金給甲方。第三條解除合同的條件在解除合同時，乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房面積差異處理商品房的法定面積依據(jù)為房屋所有權證記載。若面積差異在±3%（含）以內(nèi)，單價保持不變，價款多退少補。超出此范圍的，雙方將按以下約定執(zhí)行。第八條商品房質(zhì)量與保修責任甲方交付的商品房質(zhì)量和設備應符合國家規(guī)定及甲方的承諾（見附件三）。未達標準或承諾的，甲方需承擔責任。在乙方正常使用下，甲方應按《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定履行保修義務。如因乙方擅自改動導致?lián)p壞，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設施運行以下配套設施的運行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃氣(氣源種類)：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。若未按約定日期運行，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失。超出約定期限，甲方除賠償損失外，還需按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設計變更未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更改商品房設計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應在設計方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補充協(xié)議。若乙方不同意或甲方擅自變更，乙方有權解除合同，甲方需退還乙方已付款項、支付利息（自乙方付款日起算），并按商品房價款的____%支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權登記商品房驗收合格后，甲方需在____日內(nèi)辦理房屋所有權初始登記。初始登記完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記。因甲方未按時辦理或協(xié)助辦理導致乙方損失的，甲方應承擔責任。第十三條物業(yè)管理乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，明確服務內(nèi)容和收費標準。第十四條產(chǎn)權糾紛與債權債務糾紛甲方保證在交付商品房時無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如有此類問題，甲方需承擔全部責任。第十五條爭議解決合同發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件未盡事宜，甲乙雙方應另行簽訂補充合同（見附件五）。附件一至附件五與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____份，甲乙雙方各持一份，備案機關存檔一份，其余兩份備用，效力相同。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他約定，依其約定執(zhí)行。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖；分門分層平面圖（1：100或1：200），該商品房用紅線標注，加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等情況附件三：商品房質(zhì)量和設備等情況附件四：商品房房屋設計和環(huán)境布局情況附件五：補充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：____年____月____日2024年小產(chǎn)權房屋合同例文（三）賣方：______（簡稱甲方）身份證號碼：______地址：______買方：______（簡稱乙方）身份證號碼：______地址：______依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同標的物：乙方同意購買甲方所擁有的位于____省____市____區(qū)____的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為____平方米。第二條交易價格：該房地產(chǎn)的單價為人民幣____元/平方米，總價為人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條付款條件與方式：一、甲乙雙方同意采取一次性付款方式。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權交割完成當日支付給甲方。二、甲方應在取得房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)與乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦妥當日結(jié)清____等相關費用。三、甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由____方承擔。第四條交房條款：詳見附件或另行約定。第五條違約責任：1.若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。2.若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條合同主體：1.甲方為______，共____人。2.乙方為______，共____人。第七條合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條爭議解決：在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商或訴訟方式解決。第九條產(chǎn)權過戶限制：本房屋產(chǎn)權過戶僅限于甲方和乙方之間進行，否則乙方需向甲方額外支付____萬元，即總房款為____萬元。第十條其他約定：_________________________________________________________________________________________________________