2024年小產(chǎn)權(quán)房屋合同例文（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)房屋合同例文合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)受人信息：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)受人與出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)賣(mài)商品房事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”）位于_____層____號(hào)房。該商品房的用途為_(kāi)____，采用_____結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)____米，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層，暫定名為_(kāi)____。該商品房陽(yáng)臺(tái)為【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定的建筑面積共計(jì)____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)___平方米。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定，按建筑面積計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款，單價(jià)為（人民幣）每平方米____元，總金額為（人民幣）____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。第三條面積確認(rèn)及面積差異處理雙方約定，依據(jù)房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門(mén)的實(shí)測(cè)面積，實(shí)行多退少補(bǔ)的原則處理面積差異。第四條付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第_____種方式按期付款：1.一次性付款：買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購(gòu)房屋的全部房款。2.分期付款：（具體條款略）第五條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：1.按逾期時(shí)間分別處理（不作累加）：逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的百分之五向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款的違約金（具體比例由雙方約定）。第六條交付期限出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，將商品房交付買(mǎi)受人使用。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的；2.遇政府規(guī)劃變更。第七條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件；2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件。第八條其他約定1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有；2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有；3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有；4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有。第九條買(mǎi)受人的房屋使用規(guī)定買(mǎi)受人的房屋僅作_____使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同份數(shù)與效力本合同共____頁(yè)，一式____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：（具體分配情況由雙方約定）第十三條合同生效本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣(mài)人（簽章）：__________買(mǎi)受人（簽章）：______________年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋合同例文（二）第二條費(fèi)用計(jì)算期限與違約金自合同規(guī)定的乙方應(yīng)付款日起次日至實(shí)際支付日止，利息按照銀行同期貸款利率計(jì)算。同時(shí)，乙方須每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____支付違約金給甲方。第三條解除合同的條件在解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房面積差異處理商品房的法定面積依據(jù)為房屋所有權(quán)證記載。若面積差異在±3%（含）以?xún)?nèi)，單價(jià)保持不變，價(jià)款多退少補(bǔ)。超出此范圍的，雙方將按以下約定執(zhí)行。第八條商品房質(zhì)量與保修責(zé)任甲方交付的商品房質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定及甲方的承諾（見(jiàn)附件三）。未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)或承諾的，甲方需承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常使用下，甲方應(yīng)按《____市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》規(guī)定履行保修義務(wù)。如因乙方擅自改動(dòng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行以下配套設(shè)施的運(yùn)行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃?xì)?氣源種類(lèi))：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。若未按約定日期運(yùn)行，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失。超出約定期限，甲方除賠償損失外，還需按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更改商品房設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見(jiàn)附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若乙方不同意或甲方擅自變更，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還乙方已付款項(xiàng)、支付利息（自乙方付款日起算），并按商品房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房驗(yàn)收合格后，甲方需在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記。因甲方未按時(shí)辦理或協(xié)助辦理導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，明確服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛與債權(quán)債務(wù)糾紛甲方保證在交付商品房時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有此類(lèi)問(wèn)題，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議解決合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充合同（見(jiàn)附件五）。附件一至附件五與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____份，甲乙雙方各持一份，備案機(jī)關(guān)存檔一份，其余兩份備用，效力相同。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他約定，依其約定執(zhí)行。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖；分門(mén)分層平面圖（1：100或1：200），該商品房用紅線(xiàn)標(biāo)注，加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等情況附件三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況附件四：商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況附件五：補(bǔ)充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋合同例文（三）賣(mài)方：______（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：______地址：______買(mǎi)方：______（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：______地址：______依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同標(biāo)的物：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的位于____省____市____區(qū)____的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條交易價(jià)格：該房地產(chǎn)的單價(jià)為人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。第三條付款條件與方式：一、甲乙雙方同意采取一次性付款方式。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完成當(dāng)日支付給甲方。二、甲方應(yīng)在取得房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)與乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥當(dāng)日結(jié)清____等相關(guān)費(fèi)用。三、甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第四條交房條款：詳見(jiàn)附件或另行約定。第五條違約責(zé)任：1.若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。2.若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條合同主體：1.甲方為_(kāi)_____，共____人。2.乙方為_(kāi)_____，共____人。第七條合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決。第九條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)限制：本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)僅限于甲方和乙方之間進(jìn)行，否則乙方需向甲方額外支付____萬(wàn)元，即總房款為_(kāi)___萬(wàn)元。第十條其他約定：_________________________________________________________________________________________________________