2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同參考范本（二篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同參考范本一、保修條款1.____保修期限為_(kāi)___月。2.____保修期限為_(kāi)___月。在保修期內(nèi)，若因不可抗力因素或其他非甲方責(zé)任導(dǎo)致的損壞，甲方不承擔(dān)直接責(zé)任，但可協(xié)助乙方進(jìn)行維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十二條房屋用途與結(jié)構(gòu)乙方所購(gòu)房屋用途為_(kāi)___，乙方在使用期間嚴(yán)禁擅自改變?cè)撋唐贩康姆课萁Y(jié)構(gòu)和原定用途。除非本合同及其附件另有明確規(guī)定，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并需根據(jù)占地面積及公共部位與公用房屋的分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施及公共用地的使用性質(zhì)。第二十三條產(chǎn)權(quán)與抵押權(quán)保證甲方確保在交接時(shí)，該商品房無(wú)任何產(chǎn)權(quán)及財(cái)務(wù)糾紛，并已清除原有的甲方抵押權(quán)。若交接后發(fā)現(xiàn)該商品房在交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第二十四條權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移自該商品房交付之日起，(____號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)及(甲方與_____簽訂的____號(hào)土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移至乙方。第二十五條合同未盡事宜本合同未盡事項(xiàng)，將由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十六條合同附件效力本合同之所有附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，均將遵照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十七條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人，本合同需經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。第二十八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第二十九條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或經(jīng)_____公證，針對(duì)外銷商品房）之日起生效。第三十條合同終止與違約責(zé)任本合同生效后，甲、乙雙方中任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，違約方需按照本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（或已收款）的____%賠償對(duì)方損失。第三十一條登記備案本合同自生效之日起____天內(nèi)，由甲方向_____申請(qǐng)登記備案。第三十二條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____代表人：____年____月____日乙方（簽章）：_____代表人：____年____月____日工廠廠房轉(zhuǎn)讓合同參考轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____受讓方（乙方）：_____甲乙雙方基于平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓給乙方及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)概況本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬____，位于____，土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為_(kāi)___平方米。目前，該土地及地上房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬于____，房地產(chǎn)證權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。二、轉(zhuǎn)讓范圍與價(jià)款1.雙方一致同意，甲方將上述土地（第一條所列）及地上所有建筑、設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地使用權(quán)及廠房建筑物、設(shè)備轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為_(kāi)___元整（大寫：____元）。3.甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記至乙方名下的手續(xù)，相關(guān)契稅及費(fèi)用由____承擔(dān)。4.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后____個(gè)月內(nèi)，甲方需完成土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓款支付方式1.本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽訂后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣_(tái)___元整（大寫：____元），余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。2.轉(zhuǎn)讓款由甲方開(kāi)具收據(jù)。四、違約責(zé)任1.若甲方在____年____月____日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議并要求甲方退還已付款項(xiàng)。2.若乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則每逾期一日需賠償甲方未收款項(xiàng)的____%作為賠償金。3.若甲方中途悔約，應(yīng)在悔約之日起____天內(nèi)將首付款返還乙方，并另支付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。4.若乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同參考范本（二）出賣人（甲方）：買受人（乙方）：依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)則，甲、乙雙方遵照自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的準(zhǔn)繩，經(jīng)協(xié)商分歧訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同恪守。第一條甲方將自有的工業(yè)國(guó)有土地廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)情況如下：（一）甲方依法簽署的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____;（二）房地產(chǎn)座落在上海市_____【區(qū)】【縣】_____【路】_____【弄】【新村】_____【支弄】____號(hào)____室。（部位_____）房屋類型：_____;構(gòu)造_____;（三）房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____平方米。（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）;（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地一切權(quán)為【國(guó)有】【集體一切】;國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_____】方式取得;（六）房屋內(nèi)隸屬設(shè)備情況及室內(nèi)裝飾狀況（附件二）;（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五。甲方保證已照實(shí)陳說(shuō)房地產(chǎn)權(quán)屬情況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)情況充沛理解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商分歧，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（____幣）____元。（大寫）：____仟____佰____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽署之日起的____天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分____次付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議（附件三）。乙方托付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地運(yùn)用權(quán)按下列第____款辦理。（一）甲方獲得國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限從____年____月____日起至____年____月____日止，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，具有國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限從____年____月____日起至____年____月____日止，為乙方依法運(yùn)用國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)益、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)則，【應(yīng)辦理】【能夠不辦理】土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)則【辦理土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)并交納土地運(yùn)用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)度】。（三）_____。第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方停止驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的____日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備狀況停止查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽署房屋交接書，甲方將房屋托付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽署之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已歸入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及隸屬設(shè)備被損壞或被撤除的，應(yīng)按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及隸屬設(shè)備【估價(jià)____倍】【價(jià)值____元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽署之日起的____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【拜托甲方】【拜托_____】向房地產(chǎn)買賣中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。除房地產(chǎn)買賣中心依法作出不予過(guò)戶決議外，上述房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移日期以_____【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買賣中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者拜托別人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予輔佐。由于甲方成心拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)資料的，形成乙方損失的，甲方擔(dān)任賠償。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)義務(wù)自該房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)度及本市的有關(guān)規(guī)則交納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)運(yùn)用中所發(fā)作的費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列____款內(nèi)容處置。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，合同繼續(xù)實(shí)行。二、甲方書面催告乙方之日起的____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)雙方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無(wú)異議。甲方能夠從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的____日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方形成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失超越乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、_____。第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)托付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處置。一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)實(shí)行。二、乙方書面催告甲方之日起的____日內(nèi)，