2024年市區(qū)房產(chǎn)出租協(xié)議簡單版（三篇）

第9頁共9頁2024年市區(qū)房產(chǎn)出租協(xié)議簡單版一、甲方違約責(zé)任1.甲方未能按照約定支付租金總額的%作為違約金時(shí)，除應(yīng)支付該違約金外，還需對(duì)超出此金額的損失進(jìn)行賠償。2.若乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，而甲方逾期交房，則甲方應(yīng)按逾期每日支付乙方日租金倍的滯納金，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。3.當(dāng)甲方因怠于履行維修義務(wù)或面臨緊急情況，由乙方組織維修時(shí)，甲方需向乙方支付相關(guān)費(fèi)用或折抵租金，但乙方需提供有效憑證作為依據(jù)。4.若甲方違反合同約定，提前收回房屋，則應(yīng)按合同總租金的%向乙方支付違約金。若此違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若因甲方房屋權(quán)屬存在瑕疵或非法出租房屋導(dǎo)致本合同無效，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。二、乙方違約責(zé)任1.在租賃期間，乙方若出現(xiàn)以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方需按合同總租金的%向甲方支付違約金。若此違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需繼續(xù)賠償直至損失完全彌補(bǔ)。具體行為包括：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用；未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；拖欠房租累計(jì)超過指定月數(shù)。2.乙方在租賃期內(nèi)逾期交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的費(fèi)用時(shí)，每逾期一天，應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%向甲方支付滯納金。3.若乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租，則需按合同總租金的%向甲方支付違約金。若此違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則需按日租金的倍支付滯納金。5.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。若逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、免責(zé)條件1.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或造成損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋而導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、補(bǔ)充條款與爭議解決1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按雙方選擇的下列方式之一解決：提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定事項(xiàng)（此處根據(jù)實(shí)際情況填寫）六、合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同及附件一式多份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、雙方信息甲方：_________________身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_____電話：_____傳真：_____地址：_____郵政編碼：_____房產(chǎn)證號(hào)：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：_____簽約代表：_____簽約日期：_____簽約地點(diǎn)：_____乙方：_________________身份證號(hào)：_____電話：_____傳真：_____地址：_____郵政編碼：_____簽約日期：_____簽約地點(diǎn)：_____2024年市區(qū)房產(chǎn)出租協(xié)議簡單版（二）甲方：乙方：雙方已確認(rèn)在____年____月____日簽署的《房屋租賃合同》已執(zhí)行三年。根據(jù)合同規(guī)定，后兩年的租金需經(jīng)雙方重新商定?，F(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)租期間的房屋租賃價(jià)格等事宜，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃期限與租金1.乙方同意繼續(xù)租用甲方房屋，租期五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金詳情如下：____年____月____日至____年____月____日，年租金為元（大寫元），含元消費(fèi)卡。____年____月____日至____年____月____日，年租金為元（大寫元），含元消費(fèi)卡。二、租金支付時(shí)間乙方需在每年租賃期到期前的一個(gè)月內(nèi)（即每____年____月____日前）支付50%租金，剩余50%租金應(yīng)在每____年____月____日前付清。三、違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)付租金的千分之一支付違約金給甲方。若乙方租金拖欠達(dá)一個(gè)月以上，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。四、其他條款本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。自生效日起，本協(xié)議成為《房屋租賃合同》不可分割的部分，與原合同具有同等法律效力。除非本協(xié)議明確修改的條款，原合同的其余條款將繼續(xù)有效。甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_________年____月____日____年____月____日2024年市區(qū)房產(chǎn)出租協(xié)議簡單版（三）出租方（甲方）：______姓名：______單位名稱：______地址：______聯(lián)系電話：______承租方（乙方）：______姓名：______原籍：______身份證號(hào)碼：______甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下房屋租賃事宜達(dá)成一致，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方同意將其所有的位于____區(qū)____鎮(zhèn)____街____號(hào)的房屋出租給乙方作為____使用。該房屋使用面積為____平方米，具體房屋情況詳見合同附件，乙方確認(rèn)并同意承租。二、甲乙雙方承諾將嚴(yán)格遵守國家和本市關(guān)于房屋管理的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及政策，接受當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾聿块T的監(jiān)督與管理。三、經(jīng)雙方商定，該房屋的月租金為____元。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。租金采取月結(jié)方式，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。四、在租賃期間，甲方承擔(dān)以下責(zé)任：1.按照約定將房屋及其附屬設(shè)備交付乙方使用。2.負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋和設(shè)備進(jìn)行安全檢查，并承擔(dān)正常的維修責(zé)任。如因維修需要乙方臨時(shí)搬遷，甲方應(yīng)提前通知乙方并與其簽訂回遷協(xié)議。若因甲方延誤維修導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方欲出售該房屋，需提前三個(gè)月書面通知乙方。4.甲方如需提前解除合同，應(yīng)事先征得乙方同意。5.租賃期滿，甲方需收回房屋的，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知乙方。若該房屋繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，并應(yīng)重新簽訂租賃合同。6.如乙方不幸去世，甲方應(yīng)允許乙方的合法居住人家屬辦理合同更名手續(xù)。五、在租賃期間，乙方承擔(dān)以下責(zé)任：1.按時(shí)支付租金，并不得擅自改變房屋用途。2.未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租房屋或與第三人互換。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改建、裝修或增設(shè)設(shè)備。4.愛護(hù)并合理使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)自然損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合檢查與維修。因乙方原因造成甲方或第三人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)備交還甲方。如需續(xù)租，應(yīng)提前三十日與甲方協(xié)商并重新簽訂合同。6.若乙方另有居所，甲方提出退房的，乙方應(yīng)及時(shí)交還房屋。六、違約責(zé)任：任何一方未履行本合同條款或違反國家及本市房屋租賃管理規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同，并要求責(zé)任方賠償損失。乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金。租賃期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意單方解除合同的，除賠償損失外，還應(yīng)支付違約金。七、違約金及賠償金應(yīng)在約定日期內(nèi)付清。八、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷，雙方應(yīng)遵守《北京市實(shí)施〈城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉細(xì)則》，未遵守規(guī)定造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)。十、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁