2024年廠房買賣合同標準樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年廠房買賣合同標準樣本房地產(chǎn)轉讓合同一、合同主體與法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方就______工廠房地產(chǎn)轉讓事宜，基于“平等、自愿、合法”的原則，共同簽訂本房地產(chǎn)轉讓合同。二、轉讓房地產(chǎn)詳情1.房屋所有權證號碼：__________2.土地使用權證號碼：__________3.房地產(chǎn)位置：市區(qū)街(路)號#4.建筑面積：__________平方米；轉讓面積：__________平方米5.占地面積：__________平方米；房屋用途：工業(yè)廠房6.房屋權利來源：__________7.土地使用權來源：劃撥出讓三、產(chǎn)權清晰與無糾紛保證本次房地產(chǎn)轉讓包含土地使用權及房產(chǎn)所有權的完整轉讓，確保產(chǎn)權清晰，無任何糾紛。若因甲方原因導致產(chǎn)權不清或存在糾紛，視為甲方違約，本合同自動無效，并由甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。四、成交價款雙方申報的成交價款（或房產(chǎn)價值）為人民幣（大寫）__________元整。五、合同生效與款項支付本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后生效。雙方議定的付款及房屋交付方式如下：1.合同生效后，乙方支付甲方定金（大寫）__________元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后，乙方付清余下全部購房款（大寫）__________元整，并同時到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方隨即將房屋交付乙方。2.或乙方選擇一次性付清全部購房款（大寫）__________元整，并在房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將房屋交付乙方。六、違約責任1.若甲方中途反悔不賣，需以定金的兩倍賠償乙方；若乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。2.雙方應遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。七、補充協(xié)議與合同份數(shù)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。八、爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生糾紛，可選擇以下方式之一解決：1.向仲裁委員會申請仲裁（_____）2.向人民法院提起訴訟（_____）九、雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________轉讓方（甲方）代表：__________受讓方（乙方）代表：__________簽訂日期：__________2024年廠房買賣合同標準樣本（二）賣方（以下簡稱甲方）_____買方（以下簡稱乙方）_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》之相關規(guī)定，甲、乙雙方基于自愿、公平及誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房及配套場地事宜達成如下協(xié)議：一、基本情況：1.乙方擬購買甲方位于____市____區(qū)（縣）____路____號之廠房，具體為____層，廠房建筑面積為____平方米，配套場地面積為____平方米。上述面積均以房產(chǎn)證記載為準。2.該土地使用權期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。實際使用年限依據(jù)產(chǎn)權證記載為準。二、廠房價格及其他費用：1.廠房單價為每平方米人民幣____元（大寫），總價（含土地價格）為人民幣____元（大寫）。2.土地使用稅費按國家現(xiàn)行規(guī)定由____方負責，并按年度向相關部門繳納。三、付款方式、期限及交房時間：1.廠房總價款分兩次支付。簽約當日，乙方需支付定金人民幣____萬元（大寫）。（1）甲方應在____年____月____日前將經(jīng)有關部門驗收合格的廠房交付乙方使用，同時乙方需在收到廠房后支付人民幣____萬元（大寫）。（2）剩余房款應在甲方完成相關產(chǎn)權交易手續(xù)后（以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為基準）____日內(nèi)一次性付清。辦理過程中產(chǎn)生的契稅由乙方承擔。2.上述款項可通過轉賬或現(xiàn)金方式支付。若乙方逾期超過一個月未支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方按廠房及土地總價的10%支付違約金。若甲方無法辦理土地、房產(chǎn)兩證，或將土地、廠房抵押給第三方，則售房合同視為無效，甲方需無條件全額退還乙方購房款，并按廠房及土地總價的10%向乙方支付違約金。四、其他條款：1.甲方在取得產(chǎn)權證后，應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的契稅、工本費等由乙方承擔。2.乙方對所購產(chǎn)權房享有自由轉讓或出租的權利，但需提前通知管理方。受讓或承租方企業(yè)有權以該廠房地址進行工商注冊。3.廠房內(nèi)土地屬批租性質，現(xiàn)有設施配套供乙方使用。未經(jīng)相關部門批準，乙方不得擅自搭建簡易棚或房屋。甲方應協(xié)助乙方辦理搭建簡易棚的相關手續(xù)。4.乙方不得拆除所購房屋，且不得在其中舉辦高污染項目。5.乙方在廠房內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活活動時，必須遵守法律法規(guī)，遵守管理制度，按時繳納稅款及各項規(guī)定費用。6.乙方如需增加用電和用水量，應向甲方提出申請，甲方將予以協(xié)助辦理。增容費用由乙方按相關規(guī)定向有關部門繳納。7.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充確定，補充條款與本合同具有同等法律效力。8.甲方完成售房全過程后，乙方有權自由支配和使用該廠房，甲方不得干涉。9.廠房的質量保修期為交付后一年內(nèi)。五、合同主體及責任：1.甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2.乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____（甲、乙雙方法定代表人具有連帶及擔保責任。）六、本合同自雙