棲鳳花苑二期拆遷協(xié)議書范文

棲鳳花苑二期拆遷協(xié)議書范文

甲方（拆遷方）：________________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

乙方（被拆遷方）：________________________

地址：_________________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于甲方因城市發(fā)展需要，擬對(duì)棲鳳花苑二期進(jìn)行拆遷改造，乙方為該區(qū)域內(nèi)的合法產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條拆遷范圍及對(duì)象

1.1拆遷范圍：棲鳳花苑二期地塊，具體四至界限以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。

1.2拆遷對(duì)象：乙方位于上述拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。

第二條拆遷補(bǔ)償方式

2.1甲方提供貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式供乙方選擇。

2.2乙方選擇的補(bǔ)償方式為：□貨幣補(bǔ)償□產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第三條貨幣補(bǔ)償

3.1補(bǔ)償金額：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償金共計(jì)人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將上述補(bǔ)償金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.3賬戶信息：乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________________________

戶名：______________________________________

賬號(hào)：______________________________________

第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換

4.1調(diào)換房屋：甲方同意以位于__________________的房屋（以下簡稱“調(diào)換房屋”）作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換房屋的具體信息詳見附件。

4.2調(diào)換房屋面積：調(diào)換房屋的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。

4.3調(diào)換房屋交付：甲方應(yīng)在拆遷工作完成后______個(gè)月內(nèi)，將調(diào)換房屋交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.4調(diào)換房屋差價(jià)：若調(diào)換房屋的建筑面積超過乙方原房屋建筑面積，超出部分的差價(jià)由乙方按照______元/平方米的價(jià)格支付給甲方；若調(diào)換房屋的建筑面積小于乙方原房屋建筑面積，差額部分由甲方按照______元/平方米的價(jià)格補(bǔ)償給乙方。

第五條搬遷與過渡

5.1搬遷期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)完成搬遷，并騰空房屋交付甲方。

5.2過渡期補(bǔ)助：甲方同意向乙方支付過渡期補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為______元/月，自搬遷之日起至調(diào)換房屋交付之日止。

5.3過渡期補(bǔ)助支付：過渡期補(bǔ)助費(fèi)按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的______日前支付至乙方指定賬戶。

第六條拆遷補(bǔ)償款的支付與結(jié)算

6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款。

6.2乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。

6.3若甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)按照逾期金額的______%/日向乙方支付違約金。

第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

7.1.1甲方有權(quán)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除。

7.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

7.1.3甲方應(yīng)保證調(diào)換房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

7.2.1乙方有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償方式，并按照約定獲得拆遷補(bǔ)償。

7.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷，并騰空房屋交付甲方。

7.2.3乙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)有效，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)按照逾期金額的______%/日向乙方支付違約金。

8.2若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款的______%/日向甲方支付違約金。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________