2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同范文（四篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同范文出售方(甲方)：_____出售方(甲方)村委會購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____一、甲方同意以人民幣____元的價款將位于市區(qū)街道小區(qū)拆遷安置房的棟室房屋(建筑面積平方米)出售給乙方。乙方應于____年____月____日前支付首付款人民幣____元給甲方，剩余款項以每月人民幣____元分期支付，需在____年____月至____年____月一年內(nèi)付清，每月支付日為月底最后一天。二、乙方支付甲方合同保證金____萬元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償保證金；如乙方違反本合同，保證金不予退還。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議且乙方交付首付款后年內(nèi)，甲方及村委會應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔。其他稅費按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。四、自本合同生效之日起，甲方對房屋的所有使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、自合同生效之日起，甲方保證乙方享有居住權(quán)和使用權(quán)，并確保通電通水。甲方保證在簽訂合同前房屋無任何個人或組織的債務糾紛，合同簽訂后，甲方不得與他人訂立房屋買賣或租賃合同。六、違約責任1.若房屋存在質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)，甲方應承擔所有責任并賠償乙方損失。2.甲方應在____年____月____日收到首付房款后立即交付房屋鑰匙，如逾期，甲方需按房價總額的千分之一每日支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。3.乙方未按約定日期或方式支付款項，逾期部分應按日____%支付違約金給甲方。逾期超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價款的____%作為甲方損失賠償金。4.因規(guī)劃或設(shè)計原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方應通知乙方，如有補償款，甲方應全額退還乙方。5.合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因解除合同，甲方應按市場評估價返還乙方房款，并賠償裝修費用。6.自合同生效之日起年內(nèi)，因甲方原因產(chǎn)權(quán)證和土地證無法辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣____元。甲方支付違約金后，如仍無法辦理，每逾期一天按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。7.因第五條原因造成乙方損失或無法居住的，甲方需賠償損失并支付違約金，違約金為人民幣____元。甲方支付違約金后，侵權(quán)行為持續(xù)，每逾期____天按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。七、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方，雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式四份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份。甲方：_____甲方：_____乙方：_____見證人：_________年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同范文（二）一、財產(chǎn)性質(zhì)在進行詳盡的闡述或調(diào)查時，必須明確財產(chǎn)是否屬于共有、夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)，并應在此進行明確標注。二、標的物本合同的標的物，特指雙方擬進行交易的二手房，此乃合同之核心要素，務必予以明確界定。標的物詳情應包括房屋的具體位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、布局、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等；同時，還需明確房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬（需與第一條相銜接），原售房單位是否允許轉(zhuǎn)售，是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵，是否有未經(jīng)許可的搭建部分，房屋的物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用的繳納情況，以及房屋相關(guān)文件資料的移交流程等。三、價款此部分為核心內(nèi)容之一，需明確列出總價款、付款方式、付款條件、按揭貸款申請流程、定金及尾款等相關(guān)事項。四、履行期限、地點及方式應詳細規(guī)定交房時間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的流程、雙方如何協(xié)作與配合、如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務支持、稅費及其他費用的分攤方式，以及在房價波動時的應對措施等。五、違約責任明確列出違約情形、違約責任的承擔方式、違約金、定金及賠償金的計算與支付方式、免責情形、擔保形式，以及違約金與定金的選擇適用問題等。六、爭議解決方式約定爭議解決是采用仲裁方式還是訴訟方式，并需注意，若雙方同意采用仲裁方式，則需按照我國《仲裁法》的相關(guān)規(guī)定，明確寫出相關(guān)條款。七、合同生效條款雙方需約定合同的生效時間、生效或失效條件、禁止為自身利益不正當阻撓條件成就的規(guī)則、生效或失效期限、合同無效的情形、無效的免責條款、合同變更或撤銷的條件，以及合同無效或被撤銷后的財產(chǎn)返還方式等。八、合同中止、終止或解除條款依據(jù)《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人有權(quán)中止、終止或解除房屋買賣合同。雙方應在此明確約定合同中止、終止或解除的條件，以及在此情形下應履行的通知、協(xié)助、保密等義務，解除權(quán)的行使期限，補救措施，以及合同中止、終止或解除后的財產(chǎn)返還方式等。九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓雙方需在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓條件，或明確列出禁止變更、轉(zhuǎn)讓的條款。十、附件明確列出本合同的附件及其法律效力。二手房買賣合同范本出賣人（甲方）：買受人（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方位于____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：____元。第三條付款時間與方式1.乙方應于____年____月____日前向甲方付清全部房產(chǎn)款項（交款日期以匯款時間為準）。2.乙方向甲方支付現(xiàn)金____元；剩余____元由乙方按照甲方提供的匯款信息匯至指定賬戶。第四條甲方應于____年____月____日前將交易的房產(chǎn)交付乙方使用。第五條稅費分擔1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局征收的甲方交易額____%的交易費，以及公證費、協(xié)議公證費等。2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局征收的乙方交易額____%的交易費，以及房產(chǎn)交易中國家征收的其他一切稅費。第六條違約責任1.乙方如未按期向甲方付款，每逾期一日，應向甲方支付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。2.甲方如未按期將房產(chǎn)交付乙方使用，每逾期一日，應向乙方支付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。第七條本合同主體1.甲方為_____、_____、_____、_____，共____人，委托代理人_____為甲方代表人。2.乙方為____單位，代表人為_____。第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，_____房產(chǎn)管理局、_____公證處各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同范文（三）出賣人：買受人：北京市建設(shè)委員會北京市工商行政管理局（年月修訂）說明：1.本合同文本系由北京市建設(shè)委員會與北京市工商行政管理局聯(lián)合制定的示范文本，旨在適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上存量房（即二手房，指已通過轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋）的買賣交易，具體為北京二手房買賣合同。2.在簽署本合同之前，出賣人有義務向買受人展示房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證書和證明文件，以確保交易的透明度和合法性。3.雙方當事人在簽訂本合同前，應詳盡閱讀合同條款，特別是那些具有選擇性、補充性、填充性或修改性的內(nèi)容。對于文本中的選擇內(nèi)容、空格填寫部分及需刪除或添加的內(nèi)容，雙方應通過協(xié)商達成一致。選擇內(nèi)容應以劃√方式明確選定；對于未發(fā)生或雙方不作約定的實際情況，應在空格處打×以示刪除。4.雙方應遵循自愿、公平及誠實信用的原則訂立本合同，任何一方均不得將自己的意愿強加于對方。為體現(xiàn)雙方自愿原則，本合同文本在相關(guān)條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未經(jīng)修改的文本打印或印刷文字將被視為雙方當事人的共同認可內(nèi)容。5.本合同文本專為買賣雙方自行成交而設(shè)計。若交易涉及通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金，則所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應作為本合同的附件。6.在進行存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，所涉及的主要稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金（針對已購公有住房）、綜合地價款（針對經(jīng)濟適用住房）、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。7.若雙方選擇通過仲裁方式解決爭議，可向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或雙方明確注明的其他具有全稱的仲裁委員會提出申請。8.雙方可根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂時仔細核對，以確保各份合同內(nèi)容完全一致。北京市存量房屋買賣合同出賣人：_____【法定代表人】【負責人】：_____國籍：_____【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____國籍：_____【身份證】【護照】：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____共有權(quán)人：_____2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同范文（四）出賣人：買受人：北京市建設(shè)委員會北京市工商行政管理局（年月修訂）說明：1.本合同文本系示范文本，由北京市建設(shè)委員會與北京市工商行政管理局聯(lián)合制定，旨在適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上存量房（即二手房）的買賣活動。存量房特指已通過辦理轉(zhuǎn)移登記并取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.在簽訂本合同之前，出賣人有義務向買受人展示房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證書與證明文件。3.雙方當事人在簽署本合同前，應細致閱讀合同條款，特別是涉及選擇性、補充性、填充性及修改性的內(nèi)容。對于文本中的選擇內(nèi)容，雙方應以劃√方式明確選定；對于未發(fā)生或雙方不作約定的實際情況，應在空格部位打×以示刪除。4.雙方應基于自愿、公平及誠實信用的原則訂立本合同，任何一方均不得強加個人意志于對方。為體現(xiàn)雙方自愿原則，本合同文本在相關(guān)條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未經(jīng)修改的文本打印或印刷文字將視為雙方已同意的內(nèi)容。5.本合同文本適用于買賣雙方自行成交的情形。若通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，雙方應另行簽訂《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》，并作為本合同的附件。6.在進行存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，所涉及的主要稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金（針對已購公有住房）、綜合地價款（針對經(jīng)濟適用住房）、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。7.若雙方選擇通過仲裁方式解決爭議，可向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或其他明確標注全稱的仲裁委員會提出