2024年商品房預(yù)售合同經(jīng)典版（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商品房預(yù)售合同經(jīng)典版出售方（甲方）_____地址：_____郵碼：_____電話：_____購(gòu)買方（乙方）_____姓名：_____性別：_____出生：____年____月____日國(guó)籍：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積_____㎡的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：_____使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_____定名_____，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第____幢____號(hào)（第_____層）建筑面積_____㎡，土地面積/㎡（其中：基底分?jǐn)俖____㎡、公用分?jǐn)俖____㎡、其他_____㎡）第三條甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天：____人力不可抗拒的自然災(zāi)害；2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決；3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：____單價(jià)元/㎡，總金額____幣_(tái)___千____百_____十____萬(wàn)____千____百_____十____元（小寫____萬(wàn)元）付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：_____帳號(hào)：_____分期（一次）付款（見附表一）第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)____市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購(gòu)樓宇只作_____使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列（_____）項(xiàng)解決：1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁；2.由人民法院裁判；第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____代表人：_____代表人：_____2024年商品房預(yù)售合同經(jīng)典版（二）甲方(出售方)：_____都城物業(yè)發(fā)展有限公司乙方(購(gòu)買方)：_____勁松路甲1號(hào)松華園小區(qū)單元房所有者鑒于：1.于____年____月____日，甲乙雙方簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》(合同編號(hào)：)，其中乙方購(gòu)置了_____勁松路甲1號(hào)松華園小區(qū)住宅樓(都城心嶼)，并已向甲方支付了人民幣_(tái)___元的購(gòu)房款。2.根據(jù)合同，甲方應(yīng)于____年____月____日前交付該商品房。3.然而，松華園小區(qū)住宅樓工程未能按期竣工，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間向乙方交付房屋。4.乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自____年____月____日起提供入住手續(xù)，乙方同意將逾期交房違約金計(jì)算至____年____月____日。5.乙方已于____年____月____日辦理入住手續(xù)，接收了商品房。6.自____年____月____日至____年____月____日，甲方逾期交房共計(jì)____日，根據(jù)《北京市商品房預(yù)售合同》第十三條之規(guī)定，甲方應(yīng)按日以乙方已付款的萬(wàn)分之四計(jì)算違約金，總計(jì)人民幣_(tái)___元。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將于____年____月____日前以現(xiàn)金形式一次性支付逾期交房違約金人民幣_(tái)___元給乙方。二、乙方在收到違約金后，應(yīng)向甲方開具收款收據(jù)。三、乙方收到違約金即視為甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出任何金錢賠償要求。四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。五、本協(xié)議共三份，甲方持有兩份，乙方持有一份，具有同等法律效力。甲方：_______________________________________________________乙方：____年____月____日2024年商品房預(yù)售合同經(jīng)典版（三）出售方（甲方）_____地址：_____郵碼：_____電話：_____購(gòu)買方（乙方）_____姓名：_____性別：_____出生：____年____月____日國(guó)籍：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積_____㎡的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：_____使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_____定名_____，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第____幢____號(hào)（第_____層）建筑面積_____㎡，土地面積/㎡（其中：基底分?jǐn)俖____㎡、公用分?jǐn)俖____㎡、其他_____㎡）第三條甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天：1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害；2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決；3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：____單價(jià)元/㎡，總金額____幣_(tái)___千____百_____十____萬(wàn)____千____百_____十____元（小寫____萬(wàn)元）付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：_____帳號(hào)：_____分期（一次）付款（見附表一）第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)____市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購(gòu)樓宇只作_____使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同