2024轉(zhuǎn)租房屋租賃合同的范本

?合同編號(hào)：__________甲方（原出租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并將其出租給乙方使用，乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，經(jīng)甲方同意，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.1房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2乙方轉(zhuǎn)租房屋給第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的各項(xiàng)條款。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)向第三方收取租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方。3.3乙方轉(zhuǎn)租房屋期間，如有水、電、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋及設(shè)施使用說明，合理使用房屋及設(shè)施。4.2乙方在轉(zhuǎn)租期間，如有房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方轉(zhuǎn)租房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如確需裝修，應(yīng)提前征得甲方同意。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行。5.2如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.3如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方轉(zhuǎn)租房屋期間，如發(fā)生安全事故、損害他人利益等事件，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂合同的權(quán)力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的身份證件、房屋權(quán)屬證明等文件，確認(rèn)雙方具有簽訂合同的資格。2.房屋基本情況描述要準(zhǔn)確，包括但不限于地址、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋基本情況，可附上房屋照片或其他相關(guān)資料，以便雙方確認(rèn)。3.轉(zhuǎn)租期限要明確，避免出現(xiàn)期限不一致的情況。解決辦法：在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)租期限，包括起始日期和結(jié)束日期，確保雙方對(duì)轉(zhuǎn)租期限有清晰的認(rèn)識(shí)。4.租金及支付方式要明確，避免出現(xiàn)租金拖欠的情況。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及支付方式，確保乙方按時(shí)支付租金。5.房屋使用及維修責(zé)任要明確，避免出現(xiàn)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，包括乙方對(duì)房屋及設(shè)施的合理使用、損壞維修等事項(xiàng)。6.合同的變更和解除要符合法律規(guī)定，避免出現(xiàn)無效的變更或解除。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，確保雙方在合法合規(guī)的情況下進(jìn)行變更或解除。7.違約責(zé)任要明確，避免出現(xiàn)違約行為無法追究責(zé)任的情況。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約行為的處理辦法、違約責(zé)任的承擔(dān)等事項(xiàng)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（原出租人）：指房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給乙方使用。2.乙方（轉(zhuǎn)租人）：指從甲方租賃房屋并將其轉(zhuǎn)租給第三方使用的人。3.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)，將租賃的房屋出租給第三方使用。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同解除：指合同當(dāng)事人按照合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.合同變更：指合同當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)簽訂的合同內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.原出租人（甲方）將房屋出租給原承租人（乙方），乙方需要將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)。2.甲方與乙方達(dá)成一致，同意乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，并簽訂本合同。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租期限的延長(zhǎng)：如乙方需在轉(zhuǎn)租期滿后繼續(xù)轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.房屋使用及維修的補(bǔ)充規(guī)定：乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋及設(shè)施使用說明，合理使用房屋及設(shè)施。如確需裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.租金支付的補(bǔ)充規(guī)定：乙方應(yīng)在每月規(guī)定日前將租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定支付滯納金。4.違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定：甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按