2024房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________乙方（買受人）：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方的房地產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購房款。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方愿將其擁有的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體包括：____（房屋面積：____平方米）和____（土地面積：____平方米）。1.2甲方保證對(duì)其所出售的房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為購房款，購買甲方的房地產(chǎn)。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房地產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房地產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的__%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的__%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如出現(xiàn)虛假信息導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：合同雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息，如有疑問可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.合同雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行付款、過戶等義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。解決辦法：合同雙方應(yīng)保持溝通，遇到問題時(shí)應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方并尋求延期或調(diào)整方案。3.在房地產(chǎn)過戶過程中，如出現(xiàn)政策變動(dòng)、手續(xù)不全等導(dǎo)致過戶失敗的情況，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：合同雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策，確保提供的過戶資料齊全有效。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。4.合同雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)證件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：合同雙方應(yīng)做好合同及證件的保管工作，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并辦理補(bǔ)辦手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地，包括地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該房地產(chǎn)以優(yōu)先受償。4.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.購房款：指買家為購買房地產(chǎn)而支付給賣家的貨幣資金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣雙方之間的交易。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為居間方參與時(shí)的交易。3.需要明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說明房屋交付的時(shí)間點(diǎn)、交付時(shí)的狀態(tài)以及交付后可能存在的問題如何解決。2.房屋質(zhì)量保證：要求出賣人對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)一定的責(zé)任期限，以及質(zhì)量問題的定義和處理方式。3.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋轉(zhuǎn)讓后對(duì)于房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)主體及支付方式。5.戶口遷移：若房屋內(nèi)有出賣人的戶口未遷移，應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任。6.裝修情況：若房屋內(nèi)有裝修，應(yīng)明確裝修的歸屬及是否包含在交易價(jià)格內(nèi)。7.交易過程中的稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)證