2024門面租賃合同書模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門面位置、面積和用途1.1甲方出租的門面位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租門面用于____________________（經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方同意，不得改變門面的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)門面及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保門面及附屬設(shè)施正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如確需解除或變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，對雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.租金調(diào)整：如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。解決辦法：雙方可定期評估市場行情，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)門面及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。解決辦法：明確雙方維修責(zé)任，如有損壞，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商維修事宜。4.合同變更和解除：任何一方不得單方面解除或變更本合同，如確需解除或變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：簽訂合明確合同變更和解除的條件及程序，雙方如有異議，可通過協(xié)商解決。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：明確雙方違約責(zé)任，如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等方面的規(guī)定。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、監(jiān)督管理等方面的一部法律，旨在規(guī)范房地產(chǎn)市場的秩序。3.門面租賃：指甲方將其門面出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。4.租金：乙方支付給甲方的門面使用費(fèi)。5.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方對門面及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。8.合同變更：指合同成立后，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同成立后，在合同履行期限內(nèi)，雙方或單方依法終止合同關(guān)系。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.商業(yè)門面租賃：適用于甲方將其門面出租給乙方使用，乙方承租門面開展經(jīng)營活動的場合。2.零售店鋪?zhàn)赓U：適用于零售行業(yè)店鋪的租賃，如服裝店、餐飲店、藥店等。3.辦公空間租賃：適用于甲方將其辦公空間出租給乙方使用，乙方承租辦公開展業(yè)務(wù)的場合。4.倉庫租賃：適用于甲方將其倉庫出租給乙方使用，乙方承租倉庫進(jìn)行儲存、物流等活動的場合。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前書面征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.廣告宣傳：乙方如需在門面進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)提前書面征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理門面保險(xiǎn)，如發(fā)生意外事故，造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。4.安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保門面內(nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生，如有損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。5.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，