2024建筑工程承包合同風(fēng)險的防范措施

?合同編號：__________鑒于甲方為工程項目業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，雙方本著平等互利的原則，就甲方工程項目施工事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同條款2.1乙方應(yīng)按雙方確認的施工圖紙、施工方案和工程量清單進行施工，保證工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制符合甲方的要求。2.2乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)標準和規(guī)范進行施工，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故、環(huán)境污染等責(zé)任。2.4甲方應(yīng)按約定支付工程進度款，向乙方提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。2.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、土地、建設(shè)、環(huán)保等部門的審批手續(xù)。2.6雙方應(yīng)共同商定工程驗收標準及程序，乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工，并通過驗收。2.7乙方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負責(zé)維修、加固、更換等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。三、合同價款及支付3.1雙方同意，本合同工程總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后，支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%；（3）工程進度達到80%時，支付合同總價款的20%；（4）工程驗收合格后，支付合同總價款的10%。3.3乙方應(yīng)開具合法、有效的發(fā)票，甲方按約定時間支付工程進度款。四、違約責(zé)任4.1乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成工程，甲方有權(quán)按約定扣除乙方違約金，并有權(quán)解除合同。4.2甲方未按約定時間支付工程進度款，乙方有權(quán)按約定扣除甲方違約金，并有權(quán)暫停施工。4.3雙方違反合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方提交完整工程資料止。6.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同約定，共同維護合同的履行。6.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：工程圖紙、施工方案、工程量清單等相關(guān)資料。注意事項及解決辦法：1.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合約定的標準和規(guī)范。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在約定的保修期內(nèi)負責(zé)維修、加固、更換等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。解決辦法：雙方應(yīng)共同商定工程驗收標準及程序，乙方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負責(zé)維修、加固、更換等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.工程進度款支付：甲方應(yīng)按約定的付款計劃向乙方支付工程進度款。如甲方未按約定時間支付，乙方有權(quán)按約定扣除甲方違約金，并有權(quán)暫停施工。解決辦法：甲方按約定時間支付工程進度款，乙方應(yīng)開具合法、有效的發(fā)票。3.違約責(zé)任：雙方違反合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格執(zhí)行合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同約定，共同維護合同的履行。如發(fā)生爭議，積極尋求友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時依法解決。法律名詞及名詞解釋：1.工程質(zhì)量：指工程符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)標準和規(guī)范的程度，包括工程的安全、使用功能、耐久性能、環(huán)境保護等方面。2.保修期：指乙方對工程質(zhì)量問題承擔(dān)維修、加固、更換等責(zé)任的時間期限，通常為工程驗收合格后的固定年限。3.工程進度款：指甲方根據(jù)乙方完成工程進度的實際情況，按約定向乙方支付的款項。4.違約金：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。應(yīng)用場合：1.建筑工程施工：適用于各類建筑工程項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、公共設(shè)施等。2.工程維修與加固：適用于已建成工程項目的維修、加固、改造等施工活動。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：適用于道路、橋梁、隧道、水利等基礎(chǔ)設(shè)施的施工。4.環(huán)境治理工程：適用于環(huán)保項目、污水處理、固廢處理等環(huán)境治理工程的施工。補充條款：1.工程變更：如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按實際情況協(xié)商調(diào)整合同價款。2.不可抗力：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致工程無法正常進行的，雙方應(yīng)按實際情況協(xié)商解決。3.工程保險：建議乙方購買工程保險，以保障工程項目的風(fēng)險。4.工程資料移交：乙方應(yīng)在工程驗收合格后，向甲方移交完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告、施工記錄等。5.工程驗收：雙方應(yīng)共同商定工程驗收標準及程序，確保工程質(zhì)量符合約定要求。附件列表：1.工程圖紙：包括設(shè)計圖紙、施工圖紙等相關(guān)圖紙資料。2.施工方案：包括施工組織設(shè)計、