2024年回遷安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第4頁共4頁2024年回遷安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板____市____區(qū)的拆遷安置指揮部已簽署的補(bǔ)償協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)獲得____平方米的安置房。甲方自愿將其中的____平方米轉(zhuǎn)賣給乙方。據(jù)此，雙方秉持平等、自愿和協(xié)商一致的原則，就房產(chǎn)交易事宜訂立本合同，以供共同遵守。第一條房屋概況甲方的拆遷安置房位于____，面積為____平方米，性質(zhì)為住宅。目前，房屋尚未進(jìn)行選房和安置。第二條房產(chǎn)權(quán)屬聲明所述房屋為甲方的拆遷安置房，屬于甲方家庭共有財(cái)產(chǎn)。甲方保證無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、債權(quán)債務(wù)或其他權(quán)利瑕疵。如交易后出現(xiàn)此類未清事項(xiàng)，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條房產(chǎn)交易詳情買賣房屋面積確定為120平方米，單價(jià)為元/平方米，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。如實(shí)際安置面積與120平方米有出入，按實(shí)際面積以元/平方米計(jì)算總房款，實(shí)行多退少補(bǔ)。第四條付款方式與時(shí)間首付款人民幣貳拾萬元在合同簽訂當(dāng)日支付給甲方。剩余房款分三筆支付：第一期在選房后三日內(nèi)支付；第二期在交付房屋和鑰匙時(shí)支付；第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)三日內(nèi)支付。付款可直接交付甲方，也可存入甲方指定的銀行賬戶。第五條房屋交付甲方需配合乙方憑安置選房順序號(hào)辦理選房。通知交房后五日內(nèi)，甲方須將買賣的房屋及所有鑰匙交付乙方，房屋所有權(quán)即歸乙方所有。第六條產(chǎn)權(quán)登記與過戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)所需稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)在五日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交給乙方。甲方在取得產(chǎn)權(quán)證書、土地證等后，應(yīng)自乙方提出過戶請(qǐng)求的30天內(nèi)無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方需提供所有必要手續(xù)和資料，不得拒絕或阻撓。第七條補(bǔ)償費(fèi)與建筑差價(jià)根據(jù)甲方與泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部的協(xié)議，乙方有權(quán)享受臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，該費(fèi)用從最后一期房款中扣除。安置房需支付給指揮部的建筑差價(jià)由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任乙方逾期一個(gè)月未支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方首付的房款歸甲方，其余款項(xiàng)退還乙方。甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或退還已付房款，并要求支付利息款及違約金人民幣貳拾萬元。甲方未按約定交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，視為違約，乙方有權(quán)要求交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并要求支付違約金人民幣貳拾萬元。乙方提出產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過30天未協(xié)助，視為違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同并支付違約金人民幣貳拾萬元。第九條爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中出現(xiàn)的爭議。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意通過法律途徑解決糾紛。第十條未盡事宜甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效，一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人持一份，乙方持一份，其余用于備查。甲方(簽字生效)：乙方(簽字生效)：____年____月____日____年____月____日2024年回遷安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）1、乙方有權(quán)規(guī)定甲方交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方以房屋總價(jià)款的____%(相當(dāng)于人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整)作為違約金支付給乙方，以作為違反合同的賠償。4、如乙方依據(jù)本合同第七條的規(guī)定，要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若甲方在20天內(nèi)未配合，將被視為違約。在這種情況下，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求甲方支付房屋總價(jià)款的____%(相當(dāng)于人民幣_(tái)___萬____仟____佰____拾____元整)作為違約金。5、如因城市規(guī)劃導(dǎo)致房屋需再次拆遷安置，所有拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸屬乙方。與該房產(chǎn)無關(guān)的、因戶籍關(guān)系產(chǎn)生的拆遷補(bǔ)償費(fèi)與乙方無關(guān)。6、在發(fā)生繼承、贈(zèng)與或其他導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)變更的情況后，新的產(chǎn)權(quán)所有人將承受合同中甲方的所有權(quán)利與義務(wù)。1、自合同簽署日起，賣方不得對(duì)合同增加任何附加條件，且自合同簽署日起，賣方對(duì)所述房產(chǎn)不再具有任何處置權(quán)(包括但不限于贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、繼承或用于商業(yè)活動(dòng))。2、本合同附件如下：《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書》《支付定金的收條確認(rèn)書》《支付房款的收條確認(rèn)書》《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單》《甲乙雙方的身份證復(fù)印件》《房屋戶頭轉(zhuǎn)讓協(xié)議》3、若需對(duì)本合同進(jìn)行公證，應(yīng)由國家公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。未經(jīng)公證，本合同仍具有法律效力。本合同自雙方簽字之日(____年____月____日)起生效。合同中空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。4、本房屋買賣的所有事項(xiàng)以本合同為準(zhǔn)，雙方先前簽訂的《房屋出售協(xié)議》自本合同簽署之日起失效。5、本合同需由甲方、乙方共同簽字并捺印后方能生效。本合同一式____份，每份____頁。甲方產(chǎn)權(quán)人各持一份，乙方一份。第十條爭議解決方式1、雙方應(yīng)基于友好協(xié)商和公平合理的原則簽訂并執(zhí)行本合同，不得以任何理由違反。在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方通過協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、在合同履行中產(chǎn)生爭議需通過法律途徑解決時(shí)，維權(quán)方因維權(quán)產(chǎn)生的所有費(fèi)用(包括但不限于誤工費(fèi)、交通費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi))應(yīng)由違約方承擔(dān)。出賣方(甲方)簽字捺?。篲____身份證號(hào)碼：__________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼：甲方戶籍地址：_____甲方目前住址：郵編：_____手機(jī)號(hào)碼：_____緊急聯(lián)系人：緊急聯(lián)系人的手機(jī)號(hào)碼：日期：____年____月____日購買方(乙方)簽字捺印：_____身份證號(hào)碼：乙方戶籍地址：乙方目前住址：郵編：_____手機(jī)號(hào)碼：_____日期：____年____月____日見證人簽字捺?。篲____身份證號(hào)碼：見證人戶籍地址：見證人目前住址：郵編：_____手機(jī)號(hào)碼：_____日期：____年____月____日附件1：房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書現(xiàn)確認(rèn)____為房屋的實(shí)際所有人。原房產(chǎn)所有人為____，實(shí)際所有人確認(rèn)已從原房產(chǎn)所有人處購買的房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，該轉(zhuǎn)讓行為基于雙方的自由意志。本次買賣房價(jià)為固定價(jià)，不得因市場價(jià)格上漲等理由拒絕交易，實(shí)際所有人放棄因價(jià)格上漲而產(chǎn)生的權(quán)益。實(shí)際所有人及其共有人有權(quán)處置該房產(chǎn)及其內(nèi)部設(shè)施，且不得因與原權(quán)利人的糾紛損害購買人的利益。實(shí)際所有人不得以合同無效對(duì)抗購買人，購買人享有房產(chǎn)上市交易時(shí)的優(yōu)先購買權(quán)，除非購買人書面放棄此權(quán)利并通知實(shí)際所有人，此優(yōu)先購買權(quán)可對(duì)抗任何善意第三人。原房產(chǎn)人：實(shí)際所有人：購買人：見證人：時(shí)間：____年____月____日附件2：支付定金的收條確認(rèn)書已收到購買人支付的用于購買的定金____元，大寫。確認(rèn)已收到，