2024年土地的租賃合同格式版（四篇）

第12頁共12頁2024年土地的租賃合同格式版若因乙方未妥善續(xù)辦證照，導(dǎo)致甲方遭受索賠或罰款，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。(2)乙方須嚴(yán)格遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及規(guī)約。(3)在合同期限內(nèi)，乙方必須合法經(jīng)營，嚴(yán)格按照政府部門的安全要求執(zhí)行，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)，亦無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三方。若因特殊原因需變更經(jīng)營內(nèi)容，在不拖欠租金的前提下，乙方有權(quán)在該土地上開展其他合法經(jīng)營項(xiàng)目。(4)合同期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或地方政府統(tǒng)一規(guī)劃，乙方需無條件服從政策變動(dòng)。乙方所建設(shè)的附屬設(shè)施歸乙方所有，其索賠事宜將依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)條例執(zhí)行。第九條轉(zhuǎn)租甲方同意乙方對(duì)廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租行為不得改變廠房原有用途。第十條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，本合同可予以解除。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，則本合同自動(dòng)解除。3.甲方出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，乙方有權(quán)單方面解除合同：(1)遲延交付土地及廠房達(dá)指定天數(shù)。(2)交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方安全或健康。(3)甲方未履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地及廠房。4.乙方出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回土地及廠房：(1)未按約定支付租金達(dá)指定天數(shù)。(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)指定金額。(3)擅自改變土地及廠房用途。(4)擅自拆改、損壞廠房主體結(jié)構(gòu)。(5)利用土地及廠房從事違法活動(dòng)、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活。(6)未經(jīng)許可將土地及廠房轉(zhuǎn)租給第三人。第十一條違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：在訂立合同時(shí)，雙方應(yīng)充分考慮可能發(fā)生的違約情況，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任條款，以督促各方切實(shí)履行義務(wù)。一旦違約情形發(fā)生，雙方可依據(jù)合同條款追究責(zé)任。1.甲方違約責(zé)任：(1)甲方發(fā)生第十條第三款所列情形之一時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方相應(yīng)損失。(2)租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回土地及廠房，應(yīng)提前通知乙方，并按月租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時(shí)退還剩余租金。(3)因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(4)甲方遲延交付土地及廠房的，每延期一天，應(yīng)按月租金的百分比向乙方支付違約金，實(shí)際交付日作為租金起算日。2.乙方違約責(zé)任：(1)乙方發(fā)生第十條第四款所列情形之一時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，并恢復(fù)廠房原狀或賠償損失。(2)租賃期內(nèi)，乙方如需提前退租，應(yīng)提前通知甲方，并按月租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方不退還已交付租金。(3)乙方遲延支付租金的，每延期一天，應(yīng)按延付租金總額的百分比向甲方支付違約金。(4)乙方遲延返還土地及廠房的，每延期一天，應(yīng)按月租金的百分比向甲方支付違約金。第十二條不可抗力1.合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生之日起一定期限內(nèi)提供相應(yīng)證明文件，則該方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力或其他非雙方責(zé)任原因，導(dǎo)致本合同約定的租賃場所不再適合租用時(shí)，甲方應(yīng)減免不可抗力影響期間的租金。若租賃場所無法恢復(fù)使用，本合同自動(dòng)解除。第十三條合同爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，首先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定1.租賃期限內(nèi)，若廠房遭遇拆遷、征收或征用，甲方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備拆除、安裝及搬遷等費(fèi)用，并賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝飾裝修，甲方還應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失。2.本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，并作為本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）一式多份，甲乙雙方各執(zhí)若干份。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日2024年土地的租賃合同格式版（二）甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方多次開會(huì)，充分協(xié)商，本著做好平山新農(nóng)村建設(shè)，發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)，在平等互利的前提下達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將所屬農(nóng)田畝，出租給乙方建設(shè)養(yǎng)殖小區(qū)，時(shí)限為年。二、租金：如乙方按三年支付一次租金計(jì)算，按____元/畝計(jì)算租金；如乙方按一年支付一次租金計(jì)算，按____元/畝計(jì)算租金；三、因公路以下留30米作為修高速公路備用地，修路后用不完又不能種植稻谷的土地，由乙方負(fù)責(zé)向農(nóng)戶購買（剩余土地）。四、在乙方有經(jīng)濟(jì)能力的情況下，當(dāng)年向農(nóng)戶征用土地，當(dāng)年付給農(nóng)戶的租金農(nóng)戶必須退還，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按水奶牛廠征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如一年后向農(nóng)戶征用土地，價(jià)格按市場當(dāng)年當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格計(jì)算。五、甲方責(zé)任：乙方在施工期間，甲方必須保證所租出的土地權(quán)屬無爭議，如發(fā)生爭議甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并且不能影響乙方正常施工。六、乙方責(zé)任：乙方必須按時(shí)支付甲方的租金，如不能按期支付租金，甲方有權(quán)管理土地上所有的建筑物及土地，乙方無條件服從。七、違約責(zé)任甲乙雙方任何一方不能違約，無論任何一方違約，必須承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。八、此合同一式二十份，甲方村民各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日2024年土地的租賃合同格式版（三）甲方(承讓方):乙方(承包方)：為發(fā)展村莊經(jīng)濟(jì)，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立此合同。一、租賃土地位置及面積甲方將位于柳五村范圍內(nèi)的土地承包給乙方，其四至為：東至;西至;北至;南至，共計(jì)畝二、租賃期限及用途1、租賃期限年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃的土地只能用于苗木、花卉種植及農(nóng)林綜合開發(fā)項(xiàng)目。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、依法獲得享有土地承包經(jīng)營權(quán)的租賃價(jià)款。2、監(jiān)督乙方合理利用租賃土地及農(nóng)業(yè)資源。3、本合同生效后十日內(nèi)交付約定租賃的土地。由雙方驗(yàn)收交接，并辦理《土地驗(yàn)收交接單》。4、維護(hù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，不得非法變更合同。5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方合法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。7、協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)用電，用電設(shè)施及用電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方享有本村村民用水澆地的同等權(quán)利。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。2、乙方所承包的土地僅限于種植業(yè)，依法保護(hù)合理利用土地，不準(zhǔn)取土，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得改變土地用途，不得給土地造成永久性損害等，若乙方自行改變土地用途，則視為乙方違約，由甲方無償收回土地，損失由乙方自行承擔(dān)。3、按時(shí)向甲方支付約定的租賃款。4、土地租賃期間，乙方不得將土地對(duì)外轉(zhuǎn)包，如需轉(zhuǎn)包，必須取得甲方的書面同意，有關(guān)事項(xiàng)由甲方進(jìn)行把關(guān)。5、租賃期滿，及時(shí)向甲方交還租賃的土地，甲方收回土地對(duì)外租賃，若乙方確需繼續(xù)租賃，需征得甲方同意后方可辦理，并應(yīng)當(dāng)在租賃期滿____日前向甲方提出書面申請(qǐng)。6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。7、租賃期間，乙方如需臨時(shí)建筑，需征得有關(guān)部門同意，辦理相關(guān)手續(xù)。五、租賃價(jià)款及支付方式1、租賃價(jià)款：每年每畝元。按照省級(jí)高新區(qū)補(bǔ)償價(jià)格為準(zhǔn)，租賃價(jià)款隨省級(jí)高新區(qū)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而調(diào)整。2、支付方式：于每年的____月____日前付清當(dāng)年度的租賃價(jià)款。六、違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的當(dāng)年租賃款的5%支付對(duì)方違約金并賠償?shù)厣细街飺p失。乙方應(yīng)按時(shí)交納租賃費(fèi)，如逾期按每天2.5%交納滯納金，逾期壹個(gè)月，甲方有權(quán)終止合同，造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)。七、合同到期后條款地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理租賃期滿，如甲方不再租賃，乙方應(yīng)在2個(gè)月內(nèi)將地上附著物清除，如逾期不清理或清理不凈，視為放棄，由甲方負(fù)責(zé)清理，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方繼續(xù)租賃，同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)，協(xié)議內(nèi)容另行協(xié)商。八、其他事項(xiàng)1、租賃期內(nèi)，因國家、上級(jí)各級(jí)政府征用該宗土地，雙方應(yīng)終止合同。地上附著物經(jīng)評(píng)估并取得乙方同意后，補(bǔ)償歸乙方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，拆除辦法按照第七條規(guī)定執(zhí)行。若遇國家土地政策調(diào)整，甲乙雙方都應(yīng)共同遵循，按照調(diào)整后的國家土地政策執(zhí)行合同。2、合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。3、本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)經(jīng)管中心存檔兩份。4、本合同自簽訂之日起生效。合同在履行期間如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相等法律效力。甲方(簽名)：(蓋章)：乙方(簽名)：(蓋章)：2024年土地的租賃合同格式版（四）甲方（出租方）：_____住所：_____聯(lián)系電話：_____乙方：住所：元堡鄉(xiāng)東槽村十一組聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖北?。▽?shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法）辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。一、租賃土地基本情況及用途甲方愿意將以家庭承包經(jīng)營所具有經(jīng)營管理使用權(quán)的土地租賃給乙方，從事農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)經(jīng)營。其位于____鄉(xiāng)____村_____組的____畝（詳見下表）租賃土地基本情況二、租賃期限土地租賃期限為：____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租賃價(jià)格與支付方式1、合同期內(nèi)第一個(gè)五年（第一年到第五年）每畝每年支付人民幣_(tái)___元，合同期內(nèi)第二個(gè)五年（第六年到第十年）每畝每年支付人民幣_(tái)___元，合同期內(nèi)從第三個(gè)五年（第十一年到合同結(jié)束）每畝每年支付人民幣_(tái)___元.2、租賃價(jià)款支付方式合同簽訂后5個(gè)月之內(nèi)支付第一年租金____元，從合同期第二年開始，以后每年的租金均在春節(jié)后一個(gè)月內(nèi)支付完成。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營權(quán)。2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)租賃土地，制止乙方損壞租賃±地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3、流轉(zhuǎn)土地被國家依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。4、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。并向乙方提供良好的投資環(huán)境和社會(huì)治安環(huán)境，并提供必要的便利的水利灌溉條件，使乙方能正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。3、依法保護(hù)合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。4、流轉(zhuǎn)期間土地被國家依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，且有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)；5、租賃到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還租賃的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。6.乙方有權(quán)無償利用村組內(nèi)的水源、道路等公共設(shè)施。乙方有權(quán)得到甲方村組的供電，電費(fèi)按成本價(jià)計(jì)付。7、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、合同的解除或終止1、有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：（1）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同；（2）訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；（3）—方違約，使合同無法履行的；（4）乙方經(jīng)營狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同將無法履行的；（5）因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的。（6）合同期內(nèi)，如因國家及政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該士地的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。2、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。（1）不按合同規(guī)定用途使用土地；（2）荒蕪?fù)恋?，破壞土地上的附著物，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施（3）逾期交納土地租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的：七、違約責(zé)任1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以____元賠償。八、其他約定1、本合同訂立后，乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書面同意。2、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件擁有優(yōu)先權(quán)；若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對(duì)土地進(jìn)行投入提高地力的，及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，