房屋買賣合同保證示例

房屋買賣合同保證示例合同編號：__________房屋買賣合同保證示例賣方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：買方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和地址是：__________。1.2該房屋的面積為：__________平方米。1.3該房屋的所有權(quán)證號是：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為：人民幣（￥）__________元。第四條保證4.1賣方保證該房屋不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等情況，且該房屋的所有權(quán)歸賣方所有。4.2買方保證其提供的購買資金來源合法，并能夠按照本合同約定的時間和方式支付房款。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定的時間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為房款的__________%。5.2如果買方未能按照本合同約定的時間支付房款，買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房款的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日附件：1.該房屋的所有權(quán)證明文件。2.賣方身份證明文件。3.買方身份證明文件。4.其他與本合同有關(guān)的文件。一、附件列表：1.該房屋的所有權(quán)證明文件2.賣方身份證明文件3.買方身份證明文件4.房屋買賣合同草稿5.房屋買賣合同簽訂授權(quán)書6.房屋買賣交易記錄7.房屋過戶申請表8.房屋過戶費用支付憑證9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明10.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定的時間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方未能按照本合同約定的時間支付房款。3.賣方提供的房屋信息與實際情況不符。4.買方提供的購買資金來源不合法。5.雙方未能就爭議解決方式達成一致。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有權(quán)。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.過戶費用：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下所需支付的費用。4.仲裁委員會：指由雙方共同選定的仲裁機構(gòu)，用于解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定追究賣方的其他違約責(zé)任。2.問題：買方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)費用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的費用承擔(dān)方式解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。4.問題：房屋實際狀況與賣方提供的信息不符。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的房款，并有權(quán)要求賣方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買