建筑分包合同解析會

建筑分包合同解析會合同編號：__________合同方信息：甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（分包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________一、工程概述1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)工程的分包部分，具體工作內(nèi)容詳見附件。二、合同價格2.1本合同總價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2甲方支付乙方合同價款的方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同價款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，甲方支付乙方合同價款的20%。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度完成工作，否則甲方有權(quán)按逾期天數(shù)扣除乙方應(yīng)付款項的1%作為違約金。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證分包工程的質(zhì)量和安全。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)分包工程的質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限內(nèi)的維修費用由乙方承擔(dān)。四、工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計劃和時間表，合理安排施工力量，確保工程按期完成。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，如需調(diào)整工程進(jìn)度計劃，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。五、安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保工程施工過程中的安全。5.2乙方應(yīng)按甲方要求繳納安全生產(chǎn)保證金，如有安全事故發(fā)生，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于事故處理。六、合同的解除和終止6.1在合同履行過程中，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。6.2合同履行完畢，雙方辦理驗收手續(xù)，甲方支付乙方剩余合同價款。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：分包工程詳細(xì)內(nèi)容及要求一、附件列表：1.分包工程詳細(xì)內(nèi)容及要求2.工程進(jìn)度計劃和時間表3.安全生產(chǎn)規(guī)章制度4.安全生產(chǎn)保證金繳納證明5.工程質(zhì)量保修書6.工程驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工程進(jìn)度完成工作，視為違約。2.乙方未嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求保證分包工程的質(zhì)量和安全，視為違約。3.乙方未按照甲方要求繳納安全生產(chǎn)保證金，視為違約。4.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.建筑分包合同：指建筑工程的業(yè)主或合法授權(quán)人（甲方）與具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)分包商（乙方）之間簽訂的，就乙方承擔(dān)工程分包事宜達(dá)成的協(xié)議。2.分包工程：指在建筑工程中，業(yè)主或合法授權(quán)人將部分工程發(fā)包給具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)分包商完成的行為。3.合同價款：指雙方約定的建筑工程分包合同的總價款。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)合理安排施工力量，確保工程按期完成。如遇特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期安排。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求保證分包工程的質(zhì)量和安全。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.安全生產(chǎn)事故：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并積極配合事故處理。4.合同解除和終止：如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程分包合同適用于建筑工程的業(yè)主或合法授權(quán)人與具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)分包商之間，就分包工