2024適用版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議及收據(jù)樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024適用版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議及收據(jù)樣本版B版本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權人3.3房產(chǎn)所有權證號3.4房產(chǎn)估價值第四條借款金額4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限4.4還款方式第五條抵押物價值評估5.1評估機構名稱5.2評估報告編號5.3評估報告日期第六條還款責任6.1借款人還款責任6.2貸款人催收責任6.3逾期還款的處理第七條抵押權的實現(xiàn)7.1抵押權的設立7.2抵押權的轉讓7.3抵押權的實現(xiàn)方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條附加條款11.1借款人義務11.2貸款人義務11.3其他相關事項第十二條合同的簽署和蓋章12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同蓋章第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權證復印件13.2借款人身份證復印件13.3評估報告復印件第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519800101001X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)路號第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京銀行2.2貸款人地址：北京市朝陽區(qū)路號第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)所有權人：3.3房產(chǎn)所有權證號：京房權證朝字第號3.4房產(chǎn)估價值：人民幣800萬元第四條借款金額4.1借款本金：人民幣100萬元4.2借款利息：年利率為4.35%，按季結息4.3借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年4.4還款方式：按季等額本息還款第五條抵押物價值評估5.1評估機構名稱：北京市房地產(chǎn)評估中心5.2評估報告編號：BJGJZC20240015.3評估報告日期：2024年1月1日第六條還款責任6.1借款人還款責任：借款人應按約定的還款方式和期限，向貸款人還款。若借款人逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息為本金萬分之五的日息。6.2貸款人催收責任：貸款人應按約定的還款期限，對借款人的還款情況進行催收。若借款人逾期還款，貸款人可采取法律手段進行追收。6.3逾期還款的處理：借款人逾期還款的，貸款人可要求借款人支付逾期利息，并有權解除合同，提前實現(xiàn)抵押權。第七條抵押權的實現(xiàn)7.1抵押權的設立：借款人在借款期間，將抵押房產(chǎn)設定為抵押物，以保障貸款人的債權得以實現(xiàn)。7.2抵押權的轉讓：借款人在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，不得轉讓抵押房產(chǎn)。7.3抵押權的實現(xiàn)方式：借款人未按約定還款的，貸款人可依法申請實現(xiàn)抵押權，包括出售抵押房產(chǎn)等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，一方違約導致合同無法履行，對方可以解除合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調解。9.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期，借款人履行完畢還款義務，合同自然終止。10.3合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十一條附加條款11.1借款人義務：借款人應保證提供的個人信息真實準確，按時還款，維護房產(chǎn)的價值。11.2貸款人義務：貸款人應按約定提供貸款，保護借款人的合法權益。11.3其他相關事項：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第十二條合同的簽署和蓋章12.1合同簽署日期：2024年1月1日。12.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號。12.3合同蓋章：雙方代表簽字（或蓋章）后，合同生效。第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權證復印件：附件一。13.2借款人身份證復印件：附件二。13.3評估報告復印件：附件三。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件要求：須為原件的復印件，清晰可見，復印件上需有所有權人簽名及日期。說明：作為抵押物的房產(chǎn)所有權證明，用于證明借款人對抵押房產(chǎn)的所有權。附件二：借款人身份證復印件要求：須為原件的復印件，清晰可見，復印件上需有借款人簽名及日期。說明：用于證明借款人的身份信息，確保合同簽訂者的真實身份。附件三：評估報告復印件要求：須為原件的復印件，清晰可見，復印件上需有評估機構蓋章及評估師簽名。說明：評估報告詳細記錄了抵押房產(chǎn)的價值評估過程和結果，是確定抵押物價值的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按約定的還款方式和期限還款。責任認定標準：借款人需支付逾期利息，逾期利息為本金萬分之五的日息。若逾期超過30日，貸款人有權解除合同，提前實現(xiàn)抵押權。示例說明：若借款人在合同約定的還款日2024年4月30日未能償還借款本金及利息，則構成違約。違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：借款人需承擔相應的民事責任，賠償貸款人因此遭受的損失。示例說明：若借款人提供虛假的聯(lián)系方式或住址，導致貸款人無法聯(lián)系到借款人，則構成違約。違約行為：貸款人未按約定的期限和方式提供貸款。責任認定標準：貸款人需向借款人支付違約金，違約金金額為本金千分之五。示例說明：若貸款人未能在合同約定的貸款期限內(nèi)提供全部貸款金額，則構成違約。說明三：法律名詞及解釋：抵押權：指貸款人因借款人未按約定還款而享有的一種優(yōu)先受償權，即在借款人未償還借款本金及利息的情況下，貸款人可依法申請實現(xiàn)抵