公積金貸款購房的辦理流程

公積金貸款購房的辦理流程合同編號：__________公積金貸款購房的辦理流程合同甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款銀行）：地址：丙方（房產(chǎn)開發(fā)商）：地址：第一條貸款金額、用途及期限1.1貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途為購買丙方開發(fā)的房產(chǎn)。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為____%。2.2還款方式為等額本息還款法，甲方每月償還貸款本息總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款期限內(nèi)，如遇貸款利率調(diào)整，按照乙方最新公布的利率執(zhí)行。第三條貸款審批及發(fā)放3.1甲方應(yīng)向乙方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)買賣合同等。3.2乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請材料后____個工作日內(nèi)審批完畢。3.3貸款審批通過后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款至甲方指定的賬戶。第四條房產(chǎn)交付及抵押4.1丙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，將房產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。4.3抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金額的____%收取違約金。（1）催收欠款，并要求甲方支付逾期利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。5.3乙方未按照本合同約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息。5.4丙方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（貸款銀行）：簽字/蓋章日期：____年____月____日丙方（房產(chǎn)開發(fā)商）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（貸款銀行）貸款批準文件3.丙方（房產(chǎn)開發(fā)商）房產(chǎn)買賣合同4.甲方收入證明文件5.婚姻狀況證明文件6.房產(chǎn)證復(fù)印件7.抵押登記證明文件8.貸款發(fā)放收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定用途使用貸款，認定標準為貸款用途與實際使用不符。2.甲方未按照合同約定按時還款，認定標準為逾期還款超過合同約定的寬限期。3.乙方未按照合同約定時間發(fā)放貸款，認定標準為逾期發(fā)放貸款超過合同約定的期限。4.丙方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，認定標準為交付時間超過合同約定的期限。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指職工按照法定比例從工資中提取的，用于個人住房消費的專項資金。2.貸款：指乙方銀行向甲方提供的，用于購買丙方房產(chǎn)的貨幣資金。3.等額本息還款法：指甲方每月償還相同金額的本息，其中本息比例逐月變化的還款方式。4.抵押：指甲方將其房產(chǎn)設(shè)定為貸款的擔(dān)保，未經(jīng)乙方同意，甲方不得處分抵押物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提交申請材料不齊全，解決辦法：甲方補全相關(guān)材料，重新提交申請。2.問題：貸款審批時間超過約定期限，解決辦法：乙方加快審批流程，確保按時發(fā)放貸款。3.問題：房產(chǎn)交付時間超過約定期限，解決辦法：丙方按合同約定支付違約金，甲方同意延期交付。4.問題：甲方逾期還款，解決辦法：乙方采取催收措施，甲方支付逾期利息及違約金。5.問題：甲方未按約定用途使用貸款，解決辦法：乙方提前收回貸款，甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為首次購房者，希望使用住房公積金貸款購買丙方開發(fā)的房產(chǎn)。2.甲方為改善型購房者，