個(gè)人貸款抵押合同樣式

個(gè)人貸款抵押合同樣式合同編號(hào)：__________個(gè)人貸款抵押合同甲方：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)貸款，為確保貸款的償還，甲方同意將名下位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為抵押物，乙方同意接受該房產(chǎn)作為貸款的抵押物。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方貸款主要用于：__________，并應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用貸款。1.3甲方貸款期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條抵押物描述2.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為本次貸款的抵押物，該房產(chǎn)現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)房產(chǎn)證記載。2.2甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況，且自愿將該房產(chǎn)設(shè)定為本次貸款的抵押物。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付乙方持有，作為抵押權(quán)的憑證。第三條貸款的償還3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。3.2甲方還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3甲方應(yīng)在每月還款日（每月__________日）前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。3.4甲方若逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。日利率為_(kāi)_________%。第四條抵押物的處理4.1在甲方按時(shí)償還貸款本息的情況下，乙方應(yīng)于合同到期后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件退還甲方。4.2若甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，并優(yōu)先受償貸款本息及違約金等。4.3抵押物處置所得價(jià)款，按照下列順序進(jìn)行清償：（1）償還貸款本息及違約金；（2）償還甲方其他債務(wù)；（3）支付處置費(fèi)用；（4）剩余部分歸還甲方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方提前償還貸款的，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并按照約定的還款方式償還貸款本息。5.3甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期還款的，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間退還房產(chǎn)證的，應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同審批文件6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.還款計(jì)劃表8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：未按約定的還款日期和金額償還貸款本息。2.甲方未按約定用途使用貸款：未按照合同約定的貸款用途使用貸款。3.乙方未按約定時(shí)間退還房產(chǎn)證：未在合同到期后規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還房產(chǎn)證。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人貸款抵押合同：個(gè)人為申請(qǐng)貸款而與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押物的合同。2.等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款利息逐月遞減。3.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于發(fā)送催收通知、采取法律行動(dòng)等。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)