房屋買賣合同經(jīng)紀(jì)成交版的特點(diǎn)

房屋買賣合同經(jīng)紀(jì)成交版的特點(diǎn)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同經(jīng)紀(jì)成交版的特點(diǎn)甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：丙方（經(jīng)紀(jì)方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______________________1.3房屋面積：_______________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.5房屋現(xiàn)狀：_______________________第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式：_____________________第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成時(shí)間：____________________第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲乙雙方同意支付丙方經(jīng)紀(jì)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。4.2經(jīng)紀(jì)費(fèi)用支付方式：________________第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日丙方（經(jīng)紀(jì)方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日1.明確三方主體：合同中明確了甲方（出賣人）、乙方（買受人）和丙方（經(jīng)紀(jì)方）的身份及權(quán)益，體現(xiàn)了經(jīng)紀(jì)成交版的特點(diǎn)。2.詳細(xì)描述房屋信息：包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)和現(xiàn)狀等，為后續(xù)交易提供明確的標(biāo)的。3.交易價(jià)格及支付方式：明確規(guī)定了房屋的交易價(jià)格和支付方式，保障了交易的安全和便捷。4.房屋交付及過(guò)戶：約定了房屋交付時(shí)間和過(guò)戶完成時(shí)間，以及過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)方，確保了交易順利進(jìn)行。5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：明確了經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的金額和支付方式，體現(xiàn)了經(jīng)紀(jì)方在交易中的權(quán)益。6.違約責(zé)任：設(shè)定了違約金比例和其他損失賠償責(zé)任，保障了各方在交易中的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：規(guī)定了爭(zhēng)議解決的方式和適用法律，確保了合同的履行和爭(zhēng)議的解決。8.其他約定：包括合同的簽字（或蓋章）日期和份數(shù)，以及其他雙方約定的內(nèi)容，確保了合同的完整性和有效性。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.交易價(jià)格支付憑證4.過(guò)戶完成證明5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未保證房屋過(guò)戶至乙方名下3.乙方未按約定時(shí)間支付房款4.乙方未按約定完成房屋過(guò)戶5.丙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所簽訂的合同。2.經(jīng)紀(jì)成交版：指通過(guò)丙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成交易的合同版本。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：協(xié)商延期交付，必要時(shí)依法要求違約金賠償。2.甲方未保證房屋過(guò)戶至乙方名下：要求甲方履行過(guò)戶義務(wù)，必要時(shí)依法追責(zé)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：協(xié)商延期支付，必要時(shí)依法要求違約金賠償。4.乙方未按約定完成房屋過(guò)戶：協(xié)商延期過(guò)戶，必要時(shí)依法追責(zé)。5.丙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)：協(xié)商解決，必要時(shí)依法要求違約金賠償。6.遇到其他違約行為：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售