個(gè)人借款房產(chǎn)合同樣本

個(gè)人借款房產(chǎn)合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，向乙方提出借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。第二條借款用途甲方借款用于（具體用途），保證合法合規(guī)，不得用于違法活動(dòng)。第三條借款期限1.本借款合同自簽署之日起生效，借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿前提前還款。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.如遇國(guó)家金融政策調(diào)整，借款利率可相應(yīng)調(diào)整，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.還款時(shí)間為每月__日，甲方應(yīng)按時(shí)將還款金額匯入乙方指定的銀行賬戶。3.借款期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)一次性還清剩余借款本金及利息。第六條擔(dān)保措施1.甲方以其本人名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付乙方保管，直至借款本息全部?jī)斶€完畢。3.甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前還款。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。3.甲方未按約定提供擔(dān)?；蛱峁┨摷贀?dān)保的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日乙方（出借人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款合同副本5.還款計(jì)劃表6.擔(dān)保協(xié)議（如有）7.授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方使用借款不符合合同約定的用途，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間還款：甲方未在約定的還款日期前還款，視為違約。3.甲方未按約定提供擔(dān)保：甲方提供的擔(dān)保不符合合同約定，視為違約。4.乙方未按約定提供借款：乙方未按照合同約定提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向出借人借入資金的甲方。2.出借人：指提供資金給借款人使用的乙方。3.抵押擔(dān)保：指借款人以其名下財(cái)產(chǎn)為借款提供擔(dān)保，以保證借款的償還。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方可以要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供擔(dān)保。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：房產(chǎn)證原件丟失或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)辦房產(chǎn)證，并在補(bǔ)辦后交付乙方保管。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不