農(nóng)村自建房買賣合同價(jià)格評(píng)估

農(nóng)村自建房買賣合同價(jià)格評(píng)估合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。3.2房屋交付時(shí)間：雙方同意，自房屋過(guò)戶完成后，乙方視為房屋的合法所有人。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.交易價(jià)格確認(rèn)書6.付款憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符，視為違約。4.乙方在購(gòu)房后未按約定使用房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村自建房：指農(nóng)村居民在原有宅基地上新建、翻建、擴(kuò)建的住宅。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)歸誰(shuí)所有。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至他人名下的行為。5.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的購(gòu)房款。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付房屋占用費(fèi)。3.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款、賠償乙方因此造成的損失。4.乙方在購(gòu)房后未按約定使用房屋：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村自建房