房屋買賣合同解除通知

房屋買賣合同解除通知合同編號(hào)：__________房屋買賣合同解除通知賣方：1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________買方：1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________一、解除合同的原因1.雙方經(jīng)友好協(xié)商，認(rèn)為繼續(xù)履行原合同不符合雙方利益，決定解除合同。2.雙方在簽訂原合同時(shí)，存在誤導(dǎo)、隱瞞等違法行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.因不可抗力因素（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致原合同無(wú)法履行。4.其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。二、解除合同的時(shí)間雙方同意，本通知自發(fā)送之日起__________日內(nèi)，原合同即告解除。三、解除合同后的處理1.賣方應(yīng)按照原合同約定，向買方退還已支付的購(gòu)房款（包括但不限于定金、首付款等）。2.雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的事宜，包括辦理房產(chǎn)過(guò)戶、退還相關(guān)證書(shū)等。4.本通知解除原合同后，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，互不追究。四、保密條款1.雙方同意，在簽訂本通知之日起至原合同解除后的__________年內(nèi)，對(duì)合同解除事宜及相關(guān)協(xié)商內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。2.雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本通知的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本通知引起的或與本通知有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本通知一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本通知自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或自然人）：____________________法定代表人（或自然人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋買賣合同原合同2.房屋所有權(quán)證3.買賣雙方身份證明4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.合同解除協(xié)議8.律師意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照原合同約定的時(shí)間交付房屋。2.買方逾期支付購(gòu)房款：指買方未按照原合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。3.賣方隱瞞或誤導(dǎo)買方：指賣方在簽訂合同時(shí)，故意隱瞞或誤導(dǎo)買方關(guān)于房屋的實(shí)際情況。4.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如地震、洪水等。5.雙方協(xié)商一致解除合同：指雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的法律行為。5.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方逾期支付購(gòu)房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.賣方隱瞞或誤導(dǎo)買方：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方退還已支付的購(gòu)房款，并要求賠償因此造成的損失。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。5.雙方協(xié)商一致解除合同：解決辦法：按照本通知約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.