房屋買賣合同字體的維權(quán)要點

房屋買賣合同字體的維權(quán)要點合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地使用權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)類型為_______。1.3該房屋的附屬設(shè)施、裝飾裝修及家具家電等詳見附件一。二、購買價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到購房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、裝飾裝修及家具家電等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對交付的房屋及其附屬設(shè)施、裝飾裝修及家具家電等進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)不存在任何爭議，并保證該房屋不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。4.2甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，提供必要的證件、文件和資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款，并按照甲方的要求配合辦理過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如甲方違反本合同第四條的約定，導(dǎo)致該房屋無法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修及家具家電等情況說明（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）附件二：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修及家具家電等情況說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第四條的約定，導(dǎo)致該房屋無法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。2.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照本合同約定的時間將該房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。4.甲方未按照本合同約定的條件交付房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及其他不動產(chǎn)權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利，包括使用權(quán)人對土地的占有、使用和收益權(quán)。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋或過戶至乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于雙倍返還已支付的購房款。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方通知后一定時間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相