2024年版公司職員房貸借款協(xié)議范本版

2024年版公司職員房貸借款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4借款人職業(yè)及單位2.貸款金額2.1借款總金額2.2貸款用途3.貸款期限3.1借款期限3.2還款方式4.貸款利率4.1貸款年利率4.2利率調(diào)整方式5.還款責任5.1借款人還款義務5.2借款人違約情形6.擔保措施6.1擔保人信息6.2擔保物信息7.借款人權利與義務7.1借款人權利7.2借款人義務8.貸款人權利與義務8.1貸款人權利8.2貸款人義務9.違約責任9.1借款人違約責任9.2貸款人違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1雙方其他約定13.合同的簽署與保管13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同副本份數(shù)及保管方式14.附件14.1借款人身份證明文件14.2擔保物權屬證明文件14.3貸款人授權文件第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.2身份證號碼：110105198003071.4借款人職業(yè)及單位：借款人目前擔任甲公司市場部經(jīng)理，甲方單位地址為北京市海淀區(qū)中關村東路1號，營業(yè)執(zhí)照號：110108000005。第二條貸款金額2.1借款總金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款用途：購買位于北京市朝陽區(qū)家園的住宅一套，房產(chǎn)證號：京房權證朝字第號。第三條貸款期限3.1借款期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計10年。3.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣捌仟元整（￥8,000.00），每月還款日為借款發(fā)放日之后的第個工作日。第四條貸款利率4.1貸款年利率：合同簽訂之日的中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率上浮壹個百分點，具體利率以貸款合同為準。4.2利率調(diào)整方式：利率每年按照中國人民銀行的調(diào)整規(guī)定進行相應調(diào)整。第五條還款責任5.1借款人還款義務：借款人應按約定的還款方式和還款金額，按時足額向貸款人還款。5.2借款人違約情形：借款人未按約定時間還款或未按約定金額還款的，構成違約，應承擔違約責任。第六條擔保措施6.1擔保人信息：擔保人為借款人的父親張偉，身份證號碼：11010519500101，聯(lián)系方式：手機號6.2擔保物信息：擔保人為其名下位于北京市海淀區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：京房權證海字第號。第八條貸款人權利與義務8.1貸款人權利：8.1.1按照合同約定，按時足額向借款人發(fā)放貸款。8.1.2按照合同約定，收回貸款本息及相關費用。8.1.3在借款人違約的情況下，采取包括但不限于訴訟等方式，追償貸款本息及相關費用。8.2貸款人義務：8.2.1按照約定的時間和金額向借款人發(fā)放貸款。8.2.2保證貸款資金的安全，不得挪用借款人的貸款。8.2.3保密借款人的個人信息和貸款信息，不得泄露給第三方。第九條違約責任9.1借款人違約責任：9.1.1借款人未按約定的還款方式和還款金額，按時足額還款的，應當按照合同約定支付逾期利息。9.1.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致貸款人遭受損失的，應當承擔賠償責任。9.2貸款人違約責任：9.2.1貸款人未按約定的時間和金額向借款人發(fā)放貸款的，應當按照合同約定向借款人支付違約金。9.2.2貸款人未按照約定履行保密義務的，應當對因此導致的借款人損失承擔賠償責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應當通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應當經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。一方要求解除合同的，應當提前三個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與保管13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點：北京市區(qū)路號13.3合同副本份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1借款人身份證明文件：身份證復印件一張，戶口本復印件一張。14.2擔保物權屬證明文件：房產(chǎn)證復印件一張，土地使用權證復印件一張。14.3貸款人授權文件：貸款人授權書一份，授權代表復印件一張。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件一.1身份證復印件：借款人的有效身份證件的復印件，需清晰可見。附件一.2戶口本復印件：借款人的戶口本復印件，含個人頁和家庭成員頁。附件二：擔保物權屬證明文件附件二.1房產(chǎn)證復印件：擔保人名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，需清晰可見，并注明與借款人的關系。附件二.2土地使用權證復印件：擔保人名下土地使用權的土地使用權證復印件，需清晰可見。附件三：貸款人授權文件附件三.1授權書：貸款人出具的授權書，授權代表處理與借款合同相關的事宜。附件三.2授權代表復印件：授權代表的有效身份證件的復印件，需清晰可見。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定的還款方式和還款金額，按時足額還款的行為。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的行為。3.貸款人未按約定的時間和金額向借款人發(fā)放貸款的行為。4.貸款人未按照約定履行保密義務的行為。違約責任認定標準：1.逾期還款：借款人未按約定時間還款的，應支付逾期利息，計算方式按照合同約定的利率計算。2.提供虛假信息或隱瞞重要事實：借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致貸款人遭受損失的，借款人應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)貸款人實際損失計算。3.未按時發(fā)放貸款：貸款人未按約定的時間和金額向借款人發(fā)放貸款的，應向借款人支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的標準計算。4.未履行保密義務：貸款人未按照約定履行保密義務的，應當對因此導致的借款人損失承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)借款人實際損失計算。示例說明：1.如果借款人未能在約定的還款日按時還款，那么借款人需要支付逾期利息，具體金額按照合同約定的利率計算。2.如果借款人提供虛假的個人信息，導致貸款人遭受損失，借款人需要根據(jù)貸款人的實際損失進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.身份證：指中華人民共和國居民身份證，是公民身份的證明。2.戶口本：指中華人民共和國戶口簿，記錄了公民的戶籍信息。3.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房屋所有權證，證明了房屋的所有權歸誰所有。4.土地使用權證：指中華人民共和國土地使用權證，證明了土地使用權的歸屬。5.授權書