2024年升級版土地中介服務(wù)協(xié)議范本版

2024年升級版土地中介服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.土地信息與服務(wù)2.1土地信息提供2.2土地信息準(zhǔn)確性2.3土地信息更新3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1土地評估服務(wù)3.2土地交易咨詢3.3土地交易代理3.4土地登記與過戶服務(wù)4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1土地中介的權(quán)利5.2土地中介的義務(wù)5.3客戶的權(quán)益5.4客戶的責(zé)任與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息6.2保密期限6.3保密違反后果7.違約責(zé)任7.1土地中介違約7.2客戶違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的義務(wù)10.一般條款10.1完整協(xié)議10.2通知10.3繼受主體10.4法律效力11.附加條款11.1土地中介服務(wù)范圍11.2特殊服務(wù)條款12.附件12.1土地信息清單12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.簽署頁13.1土地中介簽署13.2客戶簽署14.生效日期與時(shí)間14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于土地評估、交易咨詢、交易代理、登記與過戶等服務(wù)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為【年數(shù)】年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條土地信息與服務(wù)2.1土地信息提供土地中介應(yīng)向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息，包括但不限于土地位置、面積、用途、權(quán)屬情況等。2.2土地信息準(zhǔn)確性土地中介應(yīng)確保提供給客戶的土地信息準(zhǔn)確無誤，對信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)責(zé)任。2.3土地信息更新土地中介應(yīng)根據(jù)客戶需求及時(shí)更新土地信息，確?？蛻臬@得最新、最準(zhǔn)確的土地信息。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1土地評估服務(wù)土地中介應(yīng)根據(jù)客戶需求，安排具備資質(zhì)的專業(yè)人員進(jìn)行土地評估，并提供評估報(bào)告。3.2土地交易咨詢土地中介應(yīng)根據(jù)客戶需求，提供專業(yè)的土地交易咨詢服務(wù)，包括交易方式、交易流程、稅費(fèi)咨詢等。3.3土地交易代理土地中介應(yīng)協(xié)助客戶完成土地交易，包括尋找合適的土地買賣雙方、協(xié)調(diào)交易雙方、簽訂交易合同等。3.4土地登記與過戶服務(wù)土地中介應(yīng)協(xié)助客戶完成土地登記與過戶手續(xù)，提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢，確保交易順利完成。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用雙方約定土地中介的服務(wù)費(fèi)用為【金額】元。4.2費(fèi)用支付方式客戶應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向土地中介支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用調(diào)整需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1土地中介的權(quán)利土地中介有權(quán)要求客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，以便更好地為客戶服務(wù)。5.2土地中介的義務(wù)土地中介應(yīng)按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，保護(hù)客戶的合法權(quán)益，不得泄露客戶隱私。5.3客戶的權(quán)益客戶有權(quán)要求土地中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息，并享受約定的服務(wù)。5.4客戶的責(zé)任與義務(wù)客戶應(yīng)向土地中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密信息本協(xié)議簽訂過程中及協(xié)議有效期內(nèi)，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息。6.2保密期限保密信息自知悉之日起【期限】年內(nèi)保持保密。6.3保密違反后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1土地中介違約土地中介未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向客戶支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【比例】%。8.2客戶違約客戶未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向土地中介支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【比例】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。9.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。10.2合同終止本協(xié)議提前終止的，雙方應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)，并互相履行相關(guān)義務(wù)。10.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，土地中介仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，并協(xié)助客戶處理與土地相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十一條一般條款11.1完整協(xié)議本協(xié)議及附件為本協(xié)議的完整內(nèi)容，雙方簽署的協(xié)議文本具有同等法律效力。11.2通知雙方之間的通知、溝通應(yīng)采用書面形式，并通過電子郵件、快遞等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。11.3繼受主體本協(xié)議的繼受主體為雙方指定的合法繼承人、受讓人或其他合法繼承主體。11.4法律效力本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十二條附加條款12.1土地中介服務(wù)范圍土地中介提供的服務(wù)范圍包括但不限于土地評估、交易咨詢、交易代理、登記與過戶等。12.2特殊服務(wù)條款如雙方另有特殊服務(wù)需求的，可在本協(xié)議附件中約定，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條簽署頁13.1土地中介簽署土地中介：【土地中介全稱】（蓋章）授權(quán)代表：【姓名】簽署日期：【日期】13.2客戶簽署客戶：【客戶全稱】（蓋章）授權(quán)代表：【姓名】簽署日期：【日期】第十四條生效日期與時(shí)間14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后具有法律效力。14.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自【日期】起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地信息清單詳細(xì)列出土地的位置、面積、用途、權(quán)屬情況等信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用金額、費(fèi)用支付方式和時(shí)間等。附件三：土地評估報(bào)告由具備資質(zhì)的專業(yè)人員提供的土地評估報(bào)告，包括土地的價(jià)值評估和市場分析等。附件四：交易合同雙方簽署的土地交易合同，包括交易雙方的基本信息、交易土地的詳細(xì)信息、交易價(jià)格和支付方式等。附件五：土地登記與過戶手續(xù)文件包括土地登記和過戶所需的各種文件和證明，如土地權(quán)屬證明、身份證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.土地中介未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，如未及時(shí)更新土地信息、未提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告等。2.客戶未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.土地中介違約行為導(dǎo)致客戶遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【比例】%。2.客戶未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【比例】%。3.泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如土地中介未能及時(shí)更新土地信息，導(dǎo)致客戶錯過合適的交易機(jī)會，土地中介應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地中介：指提供土地評估、交易咨詢、交易代理、登記與過戶等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.客戶：指尋求土地中介服務(wù)的個人或單位。3.土地信息：指土地的位置、面積、用途、權(quán)屬情況等信息。4.服務(wù)費(fèi)用：指土地中介為客戶提供的服務(wù)所需支付的費(fèi)用。5.保密信息：指本協(xié)議簽訂過程中及協(xié)議有效期內(nèi)，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息。6.違約金：指違約一方應(yīng)向守約一方支付的賠償金。7.土地評估報(bào)告：指由具備資質(zhì)的專業(yè)人員提供的土地