2024年房產(chǎn)交易協(xié)議模板指南版

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議模板指南版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶與交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房產(chǎn)權(quán)益5.1產(chǎn)權(quán)清晰5.2共有權(quán)處理5.3土地使用權(quán)5.4房產(chǎn)瑕疵6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費支付時間7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3寵物條款10.4其他特殊條款11.雙方簽字12.合同簽訂日期13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)交易相關(guān)稅費計算明細(xì)14.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1買方：（此處填寫買方全名及聯(lián)系方式）1.2賣方：（此處填寫賣方全名及聯(lián)系方式）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：（此處填寫房產(chǎn)的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等信息）2.2房產(chǎn)面積：（此處填寫房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米）2.3房產(chǎn)類型：（此處填寫房產(chǎn)的類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等）2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：（此處填寫房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如新房、二手房、裝修情況等）第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：（此處填寫房產(chǎn)的交易價格，單位為元）3.2支付方式：（此處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3支付時間：（此處填寫支付時間，包括具體的日期和時間）第四條過戶與交付4.1過戶時間：（此處填寫過戶的時間，包括具體的日期和時間）4.2交付時間：（此處填寫交付的時間，包括具體的日期和時間）4.3交付條件：（此處填寫交付時的具體條件，如物業(yè)費結(jié)清、水電費結(jié)清等）第五條房產(chǎn)權(quán)益5.1產(chǎn)權(quán)清晰：（此處確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是否清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛）5.2共有權(quán)處理：（此處填寫共有權(quán)人的相關(guān)信息及處理方式）5.3土地使用權(quán)：（此處確認(rèn)土地使用權(quán)的性質(zhì)、期限等相關(guān)信息）5.4房產(chǎn)瑕疵：（此處列出房產(chǎn)存在的瑕疵，以及瑕疵對交易的影響和處理方式）第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類：（此處列出交易過程中涉及的所有稅費種類）6.2稅費承擔(dān)方：（此處確認(rèn)稅費由買方或賣方承擔(dān)）6.3稅費支付時間：（此處填寫稅費支付的時間，包括具體的日期和時間）第七條違約責(zé)任7.1買方違約：（此處列出買方違約的具體情形及違約賠償責(zé)任）7.2賣方違約：（此處列出賣方違約的具體情形及違約賠償責(zé)任）7.3違約賠償：（此處填寫違約賠償?shù)慕痤~及計算方式）第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：（此處確認(rèn)雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。）8.2調(diào)解解決：（此處確認(rèn)雙方在協(xié)商無果后，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解解決。）8.3仲裁解決：（此處確認(rèn)雙方在調(diào)解無果后，可選擇仲裁解決爭議，并填寫仲裁機構(gòu)名稱。）8.4法律途徑：（此處確認(rèn)雙方在仲裁無果后，可采取法律途徑解決爭議。）第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：（此處列出合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、房產(chǎn)過戶完成等。）9.2合同終止條件：（此處列出合同終止的條件，如房產(chǎn)過戶完成、雙方履行完畢義務(wù)等。）第十條附加條款10.1裝修條款：（此處填寫關(guān)于房產(chǎn)裝修的相關(guān)條款，如裝修費用、裝修時間等。）10.2家具家電條款：（此處填寫關(guān)于家具家電購買、贈送等相關(guān)條款。）10.3寵物條款：（此處填寫關(guān)于寵物轉(zhuǎn)讓、養(yǎng)護等相關(guān)條款。）10.4其他特殊條款：（此處填寫其他雙方約定的特殊條款。）第十一條雙方簽字（此處空出，用于雙方簽字蓋章）第十二條合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂的日期）第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（此處注明房產(chǎn)證的附件，用于核對房產(chǎn)信息。）13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：（此處注明買賣雙方身份證的附件，用于核對雙方身份信息。）13.3房產(chǎn)交易相關(guān)稅費計算明細(xì)：（此處注明稅費計算明細(xì)的附件，用于核對稅費金額。）第十四條合同解釋權(quán)（此處確認(rèn)合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：須為原件的彩色復(fù)印件包含房產(chǎn)證上的所有相關(guān)信息復(fù)印件須清晰可辨附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：須為原件的彩色復(fù)印件包含身份證上的所有相關(guān)信息復(fù)印件須清晰可辨附件三：房產(chǎn)交易相關(guān)稅費計算明細(xì)附件要求：詳細(xì)列出所有涉及到的稅費項目及金額須由相關(guān)專業(yè)機構(gòu)出具須清晰明了，便于雙方查看說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方在規(guī)定時間內(nèi)未支付購房款2.賣方在規(guī)定時間內(nèi)未辦理過戶手續(xù)3.買方在交付前提前占用房產(chǎn)4.賣方在交付前未將房產(chǎn)現(xiàn)狀告知買方5.買方未按約定時間支付稅費6.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及給對方造成的損失來確定具體賠償金額由雙方協(xié)商或依法確定示例說明：若買方在規(guī)定時間內(nèi)未支付購房款，則賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求解除合同。具體違約金金額可根據(jù)合同約定或依法確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易雙方：指買賣雙方，即房產(chǎn)的出賣人和買受人。2.房產(chǎn)描述：指房產(chǎn)的具體位置、面積、類型和現(xiàn)狀等信息。3.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。5.交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.房產(chǎn)權(quán)益：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等。7.稅費：指交易過程中涉及到的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。8.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。10.合同生效：指合同依法具有法律約束力，雙方應(yīng)履行合同義務(wù)。房產(chǎn)交易雙方：指本合同的簽訂主體，即出賣人和買受人。房產(chǎn)描述：用于描述交易房產(chǎn)的具體情況，包括位置、面積、類型和現(xiàn)狀等。交易價格：用于確定房產(chǎn)的交易金額。過戶：指在房產(chǎn)交易過程中，將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。房產(chǎn)權(quán)益：指出賣人將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。