2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐協(xié)議版

2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)背景1.2企業(yè)入駐定義第二條協(xié)議主體2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)2.2入駐企業(yè)第三條入駐條件3.1企業(yè)資質(zhì)要求3.2產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域限制3.3入駐申請(qǐng)流程第四條入駐權(quán)益4.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供的設(shè)施與服務(wù)4.2企業(yè)享有的權(quán)益4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第五條租金與費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期6.3續(xù)租條款第七條管理與服務(wù)7.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理職責(zé)7.2企業(yè)遵守的規(guī)定7.3服務(wù)投訴與處理第八條變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)違約責(zé)任9.2企業(yè)違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限12.3泄密責(zé)任第十三條協(xié)助義務(wù)13.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)協(xié)助企業(yè)事項(xiàng)13.2企業(yè)協(xié)助產(chǎn)業(yè)園區(qū)事項(xiàng)第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的傳遞與保管14.3合同的補(bǔ)充與附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)背景本協(xié)議所指的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是指位于____的____產(chǎn)業(yè)園區(qū)，由____機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。該產(chǎn)業(yè)園區(qū)旨在為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的發(fā)展環(huán)境，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.2企業(yè)入駐定義企業(yè)入駐，是指符合本協(xié)議第二條所述條件的企業(yè)，與產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)簽訂本協(xié)議，并獲得產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供的辦公空間、生產(chǎn)場(chǎng)地等資源的行為。第二條協(xié)議主體2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)2.2入駐企業(yè)第三條入駐條件3.1企業(yè)資質(zhì)要求（1）依法注冊(cè)成立，具有獨(dú)立法人資格；（2）經(jīng)營(yíng)范圍符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位；（4）具備一定的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和納稅能力。3.2產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域限制（1）____產(chǎn)業(yè)；（2）____產(chǎn)業(yè)；（3）____產(chǎn)業(yè)。3.3入駐申請(qǐng)流程（1）向產(chǎn)業(yè)園區(qū)提交入駐申請(qǐng)材料；（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）審核通過后，雙方簽訂本協(xié)議；（4）入駐企業(yè)按照約定時(shí)間入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)。第四條入駐權(quán)益4.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供的設(shè)施與服務(wù)（1）辦公空間或生產(chǎn)場(chǎng)地；（2）水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)；（4）物業(yè)管理與安保服務(wù)；（5）其他約定服務(wù)。4.2企業(yè)享有的權(quán)益（1）使用產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供的設(shè)施與服務(wù)；（2）參加產(chǎn)業(yè)園區(qū)組織的各類活動(dòng)；（3）獲得產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策支持與優(yōu)惠；（4）推薦人才和項(xiàng)目合作；（5）其他約定權(quán)益。4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)承諾依法保護(hù)入駐企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)侵犯入駐企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，產(chǎn)業(yè)園區(qū)將協(xié)助入駐企業(yè)采取相應(yīng)措施維護(hù)權(quán)益。第五條租金與費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)入駐企業(yè)應(yīng)按照產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）辦公空間：____元/平方米/月；（2）生產(chǎn)場(chǎng)地：____元/平方米/月。5.2租金支付方式（1）每三個(gè)月支付一次，預(yù)付半年；（2）支付日期為每三個(gè)月的第一天；（3）入駐企業(yè)應(yīng)在支付日期前五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。5.3其他相關(guān)費(fèi)用（1）水費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算；（2）電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算；（3）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：按實(shí)際使用量計(jì)算；（4）其他服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。第六條租賃期限6.1租賃起始日期本協(xié)議簽訂后，入駐企業(yè)可在產(chǎn)業(yè)園區(qū)指定的辦公空間或生產(chǎn)場(chǎng)地進(jìn)行入駐。6.2租賃終止日期入駐企業(yè)應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿前一個(gè)月，向產(chǎn)業(yè)園區(qū)提出續(xù)租或退租申請(qǐng)。6.3續(xù)租條款入駐企業(yè)如需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議租賃期限屆滿前一個(gè)月，與產(chǎn)業(yè)園區(qū)簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租協(xié)議的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。本部分為合同第一部分，共計(jì)____字。第八條管理與服務(wù)8.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理職責(zé)8.2企業(yè)遵守的規(guī)定（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)管理制度；（2）按照約定的用途使用產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施和空間；（3）愛護(hù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，不得損壞；（4）遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定；（5）依法繳納稅費(fèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。8.3服務(wù)投訴與處理入駐企業(yè)如對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理與服務(wù)有任何不滿，可以向產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)提出投訴。產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到投訴后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)投訴事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)措施。第九條變更與解除9.1合同變更條件本協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本協(xié)議：（1）協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）入駐企業(yè)嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)違約責(zé)任產(chǎn)業(yè)園區(qū)違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致入駐企業(yè)遭受損失的，產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向入駐企業(yè)支付賠償金。10.2企業(yè)違約責(zé)任入駐企業(yè)違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)園區(qū)遭受損失的，入駐企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向產(chǎn)業(yè)園區(qū)支付賠償金。10.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度和雙方約定等確定。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序本協(xié)議簽訂后，如雙方同意修改協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（1）協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在履行本協(xié)議過程中，知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，期限為____年。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。賠償金金額雙方協(xié)商確定。第十三條協(xié)助義務(wù)13.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)協(xié)助企業(yè)事項(xiàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)協(xié)助入駐企業(yè)辦理入駐、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)手續(xù)，提供政策咨詢、人才引進(jìn)、項(xiàng)目對(duì)接等服務(wù)。13.2企業(yè)協(xié)助產(chǎn)業(yè)園區(qū)事項(xiàng)入駐企業(yè)應(yīng)配合產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理工作，協(xié)助產(chǎn)業(yè)園區(qū)開展各類活動(dòng)，推薦優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性本協(xié)議的內(nèi)容構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或解除。本協(xié)議獨(dú)立于任何其他協(xié)議或合同，不構(gòu)成任何其他協(xié)議或合同的有效組成部分。14.2合同的傳遞與保管本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如發(fā)生糾紛，應(yīng)以協(xié)議為準(zhǔn)。14.3合同的補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施與服務(wù)清單詳細(xì)列出產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供的設(shè)施與服務(wù)，包括但不限于辦公空間、生產(chǎn)場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)平臺(tái)等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件三：入駐企業(yè)資質(zhì)要求列表詳細(xì)列出企業(yè)入駐所需滿足的資質(zhì)條件，包括依法注冊(cè)成立、具有獨(dú)立法人資格、經(jīng)營(yíng)范圍符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位等。附件四：產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域限制清單詳細(xì)列出產(chǎn)業(yè)園區(qū)限制的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，如____產(chǎn)業(yè)、____產(chǎn)業(yè)、____產(chǎn)業(yè)等。附件五：產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定詳細(xì)列出產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。附件六：合同變更協(xié)議模板附件七：合同解除協(xié)議模板附件八：保密協(xié)議模板附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十：法律法規(guī)清單列出本合同中涉及到的法律法規(guī)，并提供相應(yīng)的解釋和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.入駐企業(yè)未按照約定的用途使用產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施和空間；2.入駐企業(yè)未遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)園區(qū)遭受損失；3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)未按照約定提供設(shè)施與服務(wù)，導(dǎo)致入駐企業(yè)遭受損失；4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致入駐企業(yè)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為情節(jié)嚴(yán)重的，違約方應(yīng)支付違約金；3.違約行為涉及法律法規(guī)的，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)入駐企業(yè)未按照約定的用途使用產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施和空間，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)備損壞。根據(jù)附件九中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，入駐企業(yè)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向產(chǎn)業(yè)園區(qū)支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指具有獨(dú)立法人資格的產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)所管理的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.入駐企業(yè)：指符合本合同第三條所述條件，并與產(chǎn)業(yè)園區(qū)簽訂本